三部委聯(lián)合出臺(tái)的二套房貸細(xì)則嚴(yán)厲程度超出預(yù)期。集中體現(xiàn)在兩點(diǎn)。第一點(diǎn)，認(rèn)房又認(rèn)貸。這是從未有過的，2007年9月首現(xiàn)二套房貸新政后，總體上只認(rèn)房，彼時(shí)住建部并未參與到政策制定中，所以即便是只認(rèn)房，如果地方房管部門不積極提供房產(chǎn)登記資料，銀行其實(shí)...[閱讀全文]

根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，截止到６月２０日共有８個(gè)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。這些樓盤中，６月３日拿到預(yù)售許可的保利壟上莊園６６套均未成交，６月１１日獲得預(yù)售證的大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)僅有７套被預(yù)訂、１套售出，６月１４日獲得預(yù)售許可的定慧...[閱讀全文]

炒作了許久的房產(chǎn)稅為什么一直沒有消息？其實(shí)，這個(gè)問題很簡單，在市場和開征房產(chǎn)稅之間，還隔著一道腐敗的防火墻；貿(mào)然開征房產(chǎn)稅，有可能半途夭折，因此，在全國反腐打黑深入到政府各部門時(shí)，也就是房產(chǎn)稅的開征之日。 中央正在布局一輪新的反腐，盡管無法...[閱讀全文]

新政已經(jīng)頒布兩個(gè)月了，盡管不少城市的住房銷售全面下跌，但是全國的房價(jià)仍然堅(jiān)挺，甚至于4月份全國70個(gè)大中城市的房價(jià)上漲幅度仍然達(dá)到了12.8%。加上政策出臺(tái)后北京和杭州先后創(chuàng)造了新地王，不少人都在懷疑國十條是否又會(huì)成為空調(diào)。實(shí)際上，盡管未來房地產(chǎn)...[閱讀全文]

從價(jià)格檔位、供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展的三個(gè)角度來分析： 1、本身三線城市的房價(jià)水平相對(duì)較低；目前國內(nèi)部分三線城市房價(jià)仍處于1500----3000元/平米的價(jià)格區(qū)間，開發(fā)利潤水平低； 2、三線城市的需求目前仍處于自住型或改善型需求需求為主，幾乎很少見到投資型消費(fèi)...[閱讀全文]

先升值，后加息。是中國貨幣政策的一個(gè)策略，問題是什么時(shí)候啟動(dòng)？在 G20 峰會(huì)前夕，央行發(fā)布公告： 進(jìn)一步推進(jìn)人民幣匯率形成機(jī)制改革，增強(qiáng)人民幣匯率彈性 。宣布了人民幣開始升值。緊接著，人民幣將要進(jìn)入加息通道。 市場原先預(yù)期，只有加息才能刺破房價(jià)...[閱讀全文]

最近一段時(shí)間來,房地產(chǎn)調(diào)控政策依舊緊鑼密鼓:二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的新標(biāo)準(zhǔn)正式出爐,國家發(fā)改委將房產(chǎn)稅的推出列為今年重點(diǎn)工作,財(cái)政部要求加強(qiáng)土地增值稅的清算和預(yù)征等。與此同時(shí),地方性的細(xì)則亦在進(jìn)一步的施壓。 政策的明朗使得開發(fā)商基本上放棄了最后一絲幻...[閱讀全文]

千不怕，萬不怕，就怕專家教授談城市化。這是老百姓調(diào)侃學(xué)院書齋里的教授們，借城市化來力挺高房價(jià)的一句口頭禪。這幫教授們?cè)僖舱也怀鋈魏卫碛蓙韼烷_發(fā)商鼓吹房價(jià)了，唯一找的理由就是城市化。最著名的一句話是，這次房價(jià)會(huì)調(diào)整三五年，但是，中國房價(jià)長期...[閱讀全文]

2010年轉(zhuǎn)眼已過半，這半年對(duì)于中國的房地產(chǎn)市場而言，絕對(duì)是不同尋常的半年，剛從2008年的冷清中走出來的樓市，又一路高燒，走向全民狂熱的階段，隨即，史上最牛調(diào)控政策的出臺(tái)讓這股畸形的狂熱暫時(shí)剎住了車，然而時(shí)隔不到一個(gè)月，轉(zhuǎn)向風(fēng)又吹出，降價(jià)潮開閘...[閱讀全文]

這幾天，樓市最熱的話題莫過于二套房認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，即認(rèn)房又認(rèn)貸。住建部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合制定的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》近日出臺(tái)。有人松了口氣：二套房認(rèn)定終于有定論了，外地人購房也可以按揭了，...[閱讀全文]