從價(jià)格檔位、供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展的三個(gè)角度來(lái)分析：

1、本身三線城市的房?jī)r(jià)水平相對(duì)較低；目前國(guó)內(nèi)部分三線城市房?jī)r(jià)仍處于1500----3000元/平米的價(jià)格區(qū)間，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)水平低；

2、三線城市的需求目前仍處于自住型或改善型需求需求為主，幾乎很少見(jiàn)到投資型消費(fèi)、更不用提投機(jī)型購(gòu)房的現(xiàn)象；

3、隨著城市化建設(shè)的加快，也加速了三線城市的發(fā)展；三線城市的宜居環(huán)境、交通環(huán)境、投資環(huán)境、就業(yè)環(huán)境日益改善，吸引了外來(lái)人口及周邊地區(qū)人口的城市集聚、遷居，提高了當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)的需求；

4、隨著一二線城市的城市功能升級(jí)及產(chǎn)業(yè)調(diào)整，勞動(dòng)密集型等生產(chǎn)業(yè)、加工業(yè)逐步往更低生產(chǎn)成本、勞動(dòng)成本的三線城市轉(zhuǎn)移，一來(lái)增加了人口基數(shù)，帶旺各項(xiàng)日常消費(fèi)需求；二來(lái)增加了住房需求；三來(lái)提高了當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)配套業(yè)、配套商的住房消費(fèi)購(gòu)買力；

5、三線城市的房?jī)r(jià)水平低，隨著生活環(huán)境的日益改善，配套也越來(lái)越便利，城鄉(xiāng)差距在不斷的收窄，而創(chuàng)業(yè)環(huán)境、投資環(huán)境、就業(yè)環(huán)境的不斷改善，也吸引了一部分出外創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商的人群返鄉(xiāng)發(fā)展，增加了消費(fèi)需求；

6、一線城市的房?jī)r(jià)過(guò)高，也使一部分人難以消費(fèi)得起，但在三線城市可以用不到3分之1的支出，獲得更高的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，這一部分人往往選擇在一二線城市租房住，而把家安在了三線城市，增加了三線城市的住房需求；

7、三線城市因?yàn)榻煌ōh(huán)境、服務(wù)環(huán)境的改善，降低了本土特色產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品的物流成本，也改善了貿(mào)易環(huán)境，產(chǎn)品出得去，經(jīng)貿(mào)進(jìn)得來(lái)；技術(shù)上得去，成本下得來(lái)，農(nóng)民、承包戶利潤(rùn)增收，品牌特色更好的得到培育和傳播，因收益的增加也刺激了住房需求和消費(fèi)需求；

8、三線城市目前的居住形態(tài)主要以普通商品房、自建房、原單位集資房為主，大多地方政府缺乏經(jīng)濟(jì)能力來(lái)提供經(jīng)適房、廉租房去滿足低收入人群的居住需求，這無(wú)形當(dāng)中也刺激了當(dāng)?shù)氐淖》肯M(fèi)，特別體現(xiàn)在循環(huán)消費(fèi)上；

9、三線城市的住房?jī)r(jià)格較低，對(duì)于一部分出外創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商、就業(yè)的人，經(jīng)濟(jì)條件的改善，而選擇在故土解決父母的居住改善問(wèn)題，也是消費(fèi)力的一部分；

10、一二線城市的價(jià)格過(guò)高，也促進(jìn)和吸引了一部分有著地域淵源關(guān)系、地域往來(lái)的客戶，手頭上略有閑錢，考慮買入成本也不高，下跌幾率較低，本金安全邊際較高，升值又可期的閑散資金參與；一定程度上增加了需求和消費(fèi)力；

11、由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)良好，城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌發(fā)展，大大的促進(jìn)和改善了三線城市本地居民的收入與分配，也促進(jìn)了本地居民追求更好的居住條件和生活質(zhì)量的意識(shí)和觀念，增加了本土人口剛性需求；

12、中國(guó)改革開(kāi)放的30年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了區(qū)域的集中和重新分割，像磁鐵般的吸引了邊緣地區(qū)人口往中心地區(qū)靠攏、農(nóng)村人口往城鎮(zhèn)靠攏、城鎮(zhèn)人口往城市靠攏、欠發(fā)達(dá)地區(qū)人口往發(fā)達(dá)地區(qū)靠攏，這就是普遍性的“圍城現(xiàn)象”；在中國(guó)，三線城市普遍性的城市中心面積很小，轄域面積很大，鄉(xiāng)鎮(zhèn)過(guò)于偏遠(yuǎn)、分散，生活配套、交通、醫(yī)療、教育等市政配套落后，有條件的誰(shuí)不希望住到城市來(lái)？這對(duì)于城市住房剛性需求的可持續(xù)性增長(zhǎng)是有力的支撐。

我們經(jīng)常講：“價(jià)格是由市場(chǎng)決定的”！那好：市場(chǎng)是誰(shuí)？市場(chǎng)是什么？市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)是供需關(guān)系、市場(chǎng)是競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)是發(fā)展......