近期《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》公布，面向社會征求意見，內(nèi)容基本已定，即使修改也不會動筋骨了。 首先，公共租賃住房是對上海現(xiàn)有住房體系的一項重要補充。政策目的是：解決本市青年職工、引進人才和來滬務工人員及其他常住人口的階段性居住困難...[閱讀全文]

新政出臺之后，政府與民眾的眼睛都定在了房價的漲跌上，都在觀望中期待著房價的下跌，回歸于理性的合理之中。 而統(tǒng)計局最新公布的五月份的數(shù)據(jù)則似乎讓所有的人都大失所望，70個大中城市的房屋銷售價格同比上漲了12.4%，其中新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，...[閱讀全文]

國十條新政實施近兩月，效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。但是，這是在政策嚴重吃緊的局面下的暫時現(xiàn)象，房價上漲的市場因素不可能改變。那么持續(xù)觀望試圖抄深底的人，一定會失望而歸。 購買力到底有多大？從市場數(shù)據(jù)中看不到，但是強勁的購買力只是被政策所壓制。而以我們...[閱讀全文]

盡管中國社會正在努力讓房價軟著陸，然而開發(fā)商的瘋狂和地方政府的利益驅動讓中國的房價泡沫已經(jīng)命懸一線，隨時都會破滅。 我們不用去盲目的預判房價究竟在哪一天破滅，但是，面臨的后果是，拖得越久危害越大，除非開發(fā)商主動降價。從暴發(fā)戶的嘴臉來判斷，讓...[閱讀全文]

全世界的住房改革都是以家庭為單位制定的，中國所有的有關住房的文件也是以家庭為單位制定的，香港的法律更加明確的認定非家庭的個人無權向政府申請住房的保障（因病殘老等失去勞動就業(yè)條件的除外）。英國、美國、香港等涉及個人購房減稅的則是以納稅人個數(shù)...[閱讀全文]

近日，在三里屯SOHO的落成儀式上，SOHO中國董事長潘石屹在接受相關房產(chǎn)網(wǎng)等媒體采訪時表示，現(xiàn)在雖然國務院頻頻督促開發(fā)商加速開發(fā)和銷售，但是由于資金的壓力開發(fā)商紛紛減少投資，這可能推動房價繼續(xù)上漲。與此同時，目前北京的可供房源僅3萬套，四環(huán)內(nèi)房源...[閱讀全文]

關于房產(chǎn)稅的預期正逐漸明朗。5月31日公布的《國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》，明確將逐步推進房產(chǎn)稅改革列入今年深化財稅體制改革重點內(nèi)容之一。 發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，本是此次樓市調(diào)控的...[閱讀全文]

國十條中最突出的特征就是與以往的對市場調(diào)控改為了對政治的調(diào)控，所有的手段都圍繞著以政治為中心的主題。 突出政治這個早年紅遍 中國 的口號，早被八零后的一代遺忘了。而今天突出政治再次成為了壓倒一切的目標，所有的法律都被政治所代替，所有的市場經(jīng)濟...[閱讀全文]

5月31日，國務院批準并公布了國家發(fā)改委制定的《2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，將逐步推進房產(chǎn)稅改革列入今年深化財稅體制改革重點內(nèi)容之一。這是國務院首度明確房產(chǎn)稅改革。 與出臺新國十條地方細則時猶抱琵琶半遮面情形不同的是，部分地方政府...[閱讀全文]

迷茫?？床欢?。宏觀調(diào)控政策是不是已經(jīng)出盡了？這大約是目前市場的一種典型心態(tài)。只要政策方面有點風吹草動，股市立馬就有了反應。一個發(fā)改委的官員說三年免談房產(chǎn)稅，股市地產(chǎn)股居然暴漲 4% 。發(fā)改委出面避謠，股市地產(chǎn)股又大跌 2.7% 。這種心態(tài)是中國社會...[閱讀全文]