開(kāi)發(fā)商的降價(jià)幅度與購(gòu)房者的期待形成了巨大落差。與越來(lái)越多幅度有限的降價(jià)促銷樓盤(pán)相比，同樣有大量樓盤(pán)選擇推遲銷售，依然有不少開(kāi)發(fā)商或者名為降價(jià)實(shí)為做秀，或者干脆繼續(xù)捂盤(pán)，豪賭此輪調(diào)控不可長(zhǎng)期持續(xù)（7月1日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）。 自從4月中旬號(hào)稱...[閱讀全文]

審計(jì)發(fā)現(xiàn)，11個(gè)省區(qū)未將683.99億元土地專項(xiàng)資金納入預(yù)算管理。 由此使得筆者想起了今年4月20日審計(jì)署發(fā)布的2010年第六號(hào)審計(jì)公告。公告列舉的土地出讓金違規(guī)額度之大、花樣之多、管理之混亂令人觸目驚心。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，11個(gè)省區(qū)未按規(guī)定納入基金預(yù)算管理，占征...[閱讀全文]

2010年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)回調(diào)、房?jī)r(jià)下降的大勢(shì)將進(jìn)一步強(qiáng)化，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯下降，但消費(fèi)者還將繼續(xù)觀望乃至棄購(gòu)，成交還將繼續(xù)低迷；土地市場(chǎng)也將繼續(xù)低迷市勢(shì)，地價(jià)也將跟隨房?jī)r(jià)下降而滯后性下降 調(diào)控已取得初步效果 自中央政府啟動(dòng)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控尤其...[閱讀全文]

新華網(wǎng)北京６月２９日電（記者陳芳、葉鋒、鄧華寧、彭勇）房?jī)r(jià)漲幅１４個(gè)月來(lái)首次回落并呈現(xiàn)松動(dòng)，開(kāi)發(fā)商或打折或延遲推盤(pán)，中介售房遇冷、租房火熱，炒房者或拋盤(pán)套現(xiàn)或伺機(jī)抄底，銀行收緊銀根靜觀其變新一輪樓市調(diào)控已兩月有余，新華視點(diǎn)記者最近深入全國(guó)...[閱讀全文]

應(yīng)該說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)民意的絕大多數(shù)是80后群體，他們對(duì)市場(chǎng)的知識(shí)相當(dāng)狹窄，特別是對(duì)福利分房時(shí)代的狀況根本無(wú)知。這才有了很多錯(cuò)誤觀念。而輿論亂像主要來(lái)源于他們的錯(cuò)誤認(rèn)知。 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，各種矛盾糾葛基本清晰。從最初的國(guó)有土地完全屬于國(guó)有到目前的...[閱讀全文]

商業(yè)銀行的壓力測(cè)試難以評(píng)估房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，但其對(duì)房?jī)r(jià)下跌30%的可容忍度誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期。如果不超前認(rèn)識(shí)到房貸風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)泡沫破滅對(duì)金融體系的沖擊及對(duì)經(jīng)濟(jì)的危害性，房貸風(fēng)險(xiǎn)上升將演變?yōu)楫?dāng)前我國(guó)銀行業(yè)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)前，我國(guó)銀行業(yè)正面臨七大風(fēng)...[閱讀全文]

租客和房東之間的關(guān)系，在中國(guó)人口流動(dòng)比較巨大的背景下，沖突從來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。租客埋怨房東黑心漲價(jià)，而房東埋怨自己得不償失，價(jià)格發(fā)現(xiàn)沒(méi)有充分體現(xiàn)。如果說(shuō)房?jī)r(jià)暴漲擠走的需求者可以轉(zhuǎn)移到租房領(lǐng)域，但如果租金暴漲擠走的需求者可能就無(wú)法轉(zhuǎn)移，社會(huì)沖...[閱讀全文]

5 月，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)來(lái)講不是什么重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但是，對(duì)萬(wàn)民矚目的房?jī)r(jià)來(lái)講，卻是一個(gè)歷史性的重要時(shí)刻，因?yàn)榻衲甑恼{(diào)控盡管是從元月份開(kāi)始，但是，各大政策的執(zhí)行卻是從 5 月份開(kāi)始。有沒(méi)有效果，未來(lái)的路徑是不是明確，市場(chǎng)的趨勢(shì)是不是確定，都要看 5 月...[閱讀全文]

隨著房?jī)r(jià)無(wú)奈地下跌，其難兄難弟的土地價(jià)格也將搖搖欲墜。不管愿不愿意，事實(shí)上正朝著這個(gè)方向發(fā)展，但我們發(fā)現(xiàn)土地就象未嫁的處女，輕易怎會(huì)掉價(jià)！ 土地是誰(shuí)的？土地又是誰(shuí)掌控著？這一些全國(guó)人民都知道。每年的土地出讓金又進(jìn)了誰(shuí)的腰包，在地方政府普遍缺...[閱讀全文]

都在盼望著房?jī)r(jià)的下跌，似乎已成為媒體、官員與社會(huì)的共識(shí)。無(wú)論是改革的調(diào)控還是部分民眾的抱怨；無(wú)論是媒體的評(píng)論還是網(wǎng)絡(luò)中的熱議，降房?jī)r(jià)都已成為社會(huì)和諧穩(wěn)定的前提？ 經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們的是供求關(guān)系決定著價(jià)格，但價(jià)格也有其特有的彈性作用，價(jià)格低則需求...[閱讀全文]