中國今天的保障房運動，已經(jīng)進入到表面繁榮的大躍進時代。為此，社會各界也就心存幻想：指望通過保障房來遏制高房價，實現(xiàn)居者有其屋。然而，本人卻對保障房的能耐心存疑慮，懷疑保障房運動能夠遏制高房價，懷疑保障房能夠?qū)崿F(xiàn)居者有其屋。 保障房和高房價不...[閱讀全文]

在中國，從來沒有哪個行業(yè)像房地產(chǎn)行業(yè)一樣被如此密集的政策所包圍。 面對如同脫韁的野馬般飛漲的房價，4月中旬，國家再次祭出調(diào)控之劍。新國十條被業(yè)內(nèi)稱之為史上最嚴厲的房地產(chǎn)新政。那些被高房價綁架的消費者再度看到希望的曙光，盡管此前他們已經(jīng)聽過好...[閱讀全文]

議論已久的房產(chǎn)稅可能于最近在試點地區(qū)出臺。這說明無論受到怎樣的壓力，中國政府推進經(jīng)濟結構改革的決心不會變。 5月31日，國務院批轉了發(fā)改委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產(chǎn)稅改革。另據(jù)媒...[閱讀全文]

4月17日，以國務院名義下發(fā)的國十條，被認為是溫家寶自擔任總理以來，第一次亮出的真正有效房地產(chǎn)調(diào)控政策。房產(chǎn)新政重新燃起民眾對中央政府信心和希望，迄今已經(jīng)一月有余，買賣雙方的拉鋸戰(zhàn)仍將持續(xù)。 新政恐半途而廢 如果對照2008年夭折的調(diào)控，此次新政之...[閱讀全文]

從2004年開始，每次調(diào)控都是以打壓需求為主，而且每次都能立竿見影地產(chǎn)生效果：首先銷售量會急劇下降，然后是價格上漲的勢頭得到遏止，有的時候、有的城市和地區(qū)價格會下挫，比如2005年的上海、杭州，再比如2007年底先是深圳，然后蔓延到全國大部分一、二線...[閱讀全文]

大多數(shù)人將降房價的希望寄托在房屋持有稅的征收上，不管這個稅是叫物業(yè)稅、叫房產(chǎn)稅、還是叫個什么其他的名稱，總之多數(shù)人（也許還包括政府管理部門）都認為中國的房價過高原因在于持有住房（其他房屋已有房產(chǎn)稅的征收了）的成本太低，從而造成大量的人在炒...[閱讀全文]

國家稅務總局26日公布了《關于土地增值稅清算有關問題的通知》（以下簡稱《清算通知》），明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。新政之后終于看到了土地增值稅這個房地產(chǎn)調(diào)控的通行利器開始展露崢嶸，此前于雖然沒被多少人關注，但實際卻是與土地增值稅...[閱讀全文]

選擇抗跌性強的房產(chǎn)，如果大家還有一定支付力的話，那就首先把區(qū)域的選擇放在傳統(tǒng)的城市中心區(qū)。如果你的購買力有限，或者因為地緣性的因素，需要選擇甘井子及以外區(qū)域，那就要重點選擇未來有重大規(guī)劃，發(fā)展空間較大，且目前規(guī)劃正在逐步落實推進中的區(qū)域。...[閱讀全文]

近期， 小產(chǎn)權房 再次成為了大家普遍關注的焦點。而這存在多年的問題再次挑起了長期以來深受高房價壓迫而買不起房或改善不了住房條件的普通市民的驛動的心。再者它又招來了現(xiàn)有開發(fā)商模式下房地產(chǎn)商的竭力反對，建設部也再三明令打擊小產(chǎn)權房違法并叫停舉動...[閱讀全文]

2010年5月19日，北京市住建委、發(fā)改委、規(guī)劃委、國土局四部門聯(lián)合發(fā)文，明確指出：下月起，酒店改住宅的項目將被禁售并且一律禁止分層、分單元銷售。這是北京市政府針對早前頒布的國十二條等抑制住宅市場投資過熱的一條新政補漏。從目前市場的反應程度可以看...[閱讀全文]