從2008年銷售額數(shù)據(jù)看，百億地產(chǎn)企業(yè)有十三家，其中綠地、中海、保利等三家地產(chǎn)企業(yè)銷售額分別是435億、266.11億（港元，下同）、205.11億，均超過200億元，最接近銷售額達(dá)到478.7億元的萬科。 從一線企業(yè)成長性指標(biāo)來看，無論是土地儲備存續(xù)比，還是復(fù)合增...[閱讀全文]

董藩教授一直是個話題教授，你也可理解為問題教授，先后多次提出了 驚世駭俗的言論，這次歐洲旅游，有感而發(fā)，又發(fā)出 中國拯救世界，地產(chǎn)拯救中國 的高調(diào)，我濃縮為地產(chǎn)救世論。敢于說出這樣的話，這說明中國有一批知識分子根本沒有世界戰(zhàn)略眼光。 首先批駁...[閱讀全文]

張先生今年6月在某樓盤看中了一套小戶型：42平方米，每平方米4800元，總價是20萬元?？粗績r只漲不跌，張侃咬了咬牙按揭買下了這套小戶型，為此，家在甘肅農(nóng)村的父母還向親戚舉債借了5萬多元，老母親很難理解城里的房價：村里蓋兩層樓最多也就10萬元了，那...[閱讀全文]

預(yù)售證正在辦理，預(yù)計國慶前后可以開盤銷售。近兩周，新盤項目紛紛開放樣板房，樓盤相關(guān)活動如火如荼地舉行，蓄客到一定程度的樓盤并繼續(xù)接受認(rèn)籌，廣告宣傳鋪天蓋地。 這些都預(yù)示著開發(fā)商一年中最重要的攬金營銷節(jié)點正式開始。從城區(qū)有大量新增供應(yīng)的幾大盤...[閱讀全文]

往年的金九銀十，開發(fā)商都會盡可能的對自己的項目通過報紙、展會、活動等方式來進(jìn)行宣傳和促銷，目的就是為了將房源在此時銷售出去。然而，與往年不同的是，今年，由于年初 房地產(chǎn) 市場的驟然轉(zhuǎn)暖，大量剛性需求在短時期內(nèi)得以釋放，開發(fā)商的庫存在上半年得...[閱讀全文]

如果只想今年購房、明年或后年就賣出，以此來抵抗預(yù)期中的通脹，那么結(jié)果不一定會盡如人意。當(dāng)前我國樓市已顯露回調(diào)跡象，房價則有些高處不勝寒，目前已有樓盤開始小幅降價促銷，第四季度打折樓盤必然越來越多 通脹快來了，搶房去！這似乎是很多國人的一致觀...[閱讀全文]

●房價長期與短期走勢不能混淆 ●價格漲跌讓市場規(guī)律發(fā)揮作用 ●支柱產(chǎn)業(yè)也并非做得越大越好 ●貸款購房消費需要把握好度 關(guān)于房地產(chǎn)市場的討論，是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域討論中問題最多、意見最不易統(tǒng)一的領(lǐng)域。需要澄清一些似是而非的觀點。 首先是討論房價問題...[閱讀全文]

北京的城區(qū)在哪里？30年前，北京城僅指二環(huán)內(nèi)的四九城；15年前，三環(huán)儼然已經(jīng)成為城區(qū)和郊區(qū)的界限，新興的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點耕耘的區(qū)域就在三環(huán)內(nèi)；8年前，隨著四環(huán)的全線建成，城區(qū)的概念已經(jīng)被替換為四環(huán)內(nèi)，四環(huán)沿線豎立起無數(shù)高樓；現(xiàn)如今，六環(huán)已經(jīng)圍...[閱讀全文]

房地產(chǎn)泡沫，或已超過2007年 國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%（創(chuàng)11個月以來新高，漲幅比7月份擴(kuò)大1.0個百分點），環(huán)比上漲0.9%（漲幅與7月份相同）。新建住宅銷售價格同比上漲1.5%（漲幅比7月份擴(kuò)大1.2個百...[閱讀全文]

再答關(guān)于SOHO中國商業(yè)模式的一些問題 幾天前，我寫了一篇文章簡單談了談 SOHO中國獨特的商業(yè)模式 ，投資者、媒體和同行們都很感興趣，又提出了一系列的問題，今天我想就這些問題和大家一起討論、磋商。 1 最近您反復(fù)強(qiáng)調(diào)SOHO的商業(yè)模式,請問這種商業(yè)模式是基...[閱讀全文]