近日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志對于4月30日出臺的 京十二條細(xì)則做出解讀：將已有房屋賣出，再購房將屬于首套房。 自4月中旬以來的房產(chǎn)組合拳給火熱的二手房市場打下了一記重?fù)?。新政不但打擊了短線投資型購房者的炒房行為，也打亂了部分自住型購房者的置...[閱讀全文]

住房受限制，那就找門面吧。不少人躍躍欲試。而不少商鋪在最近幾天也大力推銷自己，關(guān)于商鋪信息的短信一下子多了起來。相對而言，商業(yè)地產(chǎn)因為不在新政調(diào)控范圍內(nèi)，的確迎來了機會。不過，這里面也有區(qū)別，有特質(zhì)的商業(yè)項目會更受關(guān)注。搜門面網(wǎng)CEO邵宣認(rèn)為...[閱讀全文]

新國十條出臺已經(jīng)半月有余，從目前看，樓市新政只是在兩個層面產(chǎn)生了作用首先是一線城市態(tài)度消極、二、三線表現(xiàn)積極，其次是舉國的媒體輿論界大肆熱議炒作、廣大購房置業(yè)者的普遍的駐足觀望，除此外，似乎找不到具體的政策落腳點了，很顯然，這并不是國家本輪...[閱讀全文]

4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（新國十條）出臺，涉及商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民...[閱讀全文]

新國十條的到來看似嚴(yán)厲，然而開發(fā)商似乎并不擔(dān)心，房價依然一路上漲，2010年房價的趨勢仍是居高不下， 那么為何2010年房價還能上漲10%呢？主要從以下三方面談。 1、從發(fā)展的角度看，中國正處在房屋需求迅速增長時期，只要有真是的需求存在，房地產(chǎn)市場就不會...[閱讀全文]

中國的房地產(chǎn)市場秩序總的說來壞就壞在那些投機者，壞在那些為了破壞我國經(jīng)濟(jì)的陰謀家，不管房價是漲是跌，市場銷售是好是壞，只要不符合大眾輿論，不符合政府官員的喜好，那么就要用大棒打壓下去或者用蜜糖哄回來。打壓下去，哄回來，再打壓下去，再哄回來，...[閱讀全文]

4月30日，作為國十條的地方配套細(xì)則，《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》出臺，在國十條為地方政府留出的具體操作空間中，北京市全部執(zhí)行了最嚴(yán)厲的上限，細(xì)則比中央政府的《通知》更加嚴(yán)厲。 除了重復(fù)增加有效住房...[閱讀全文]

現(xiàn)在談?wù)撟畲蟮木褪欠績r下跌，能跌多少，同時還有談?wù)摰木褪倾y行的壞賬率，銀行是不是會給拖垮，叫的最兇的莫過于樓市的任大嘴了； 我不是專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，我也不是什么先知，我們來分析一下，什么人說這個話： 1 開發(fā)商，自身利益； 2 所謂磚家：拿了紅包； 3 ...[閱讀全文]

4 月中旬的房產(chǎn)調(diào)控，盡管被官方譽為了新政，實質(zhì)上淪為了新一級別的秀政。所謂的調(diào)控舉措，根本就沒有觸及房產(chǎn)政策的核心問題，只是在外圍部分打壓投機炒房者，根本沒有對銀行和央企產(chǎn)生致命性的打擊作用，更多的是心理威懾作用。對于改變中國房地產(chǎn)體系掠奪...[閱讀全文]

一是嚴(yán)格執(zhí)行國發(fā) [2010]10 號文件關(guān)于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，提出金融機構(gòu)可以通過本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第二套住房。 二是要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供 1 年以上本市納稅證明或社...[閱讀全文]