新國(guó)十條的到來看似嚴(yán)厲，然而開發(fā)商似乎并不擔(dān)心，房?jī)r(jià)依然一路上漲，2010年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)仍是居高不下，

       那么為何2010年房?jī)r(jià)還能上漲10%呢？主要從以下三方面談。

       1、從發(fā)展的角度看，中國(guó)正處在房屋需求迅速增長(zhǎng)時(shí)期，只要有真是的需求存在，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)崩盤。再?gòu)膶?shí)際效果來看，自98年“房改”有了房地產(chǎn)市場(chǎng)后，對(duì)于過去十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮的作用有目共睹。房改方向正確，功不可沒。

        2、從正常的規(guī)律來看，建市場(chǎng)猶如建廠一樣。第一階段是贏利，擴(kuò)大再生產(chǎn)。到了第二階段才能回報(bào)社會(huì)。那么可以這樣說，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在第一階段過渡到第二階段時(shí)期。龍永圖指出：“未來或可推動(dòng)第二次房改。立足點(diǎn)應(yīng)加快政府建設(shè)保障房速度；其次建立穩(wěn)定、安全的公共租房體制。建立公共租房體制可以加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，解決就業(yè)等問題。但在解決體制問題同時(shí)，民眾也需要轉(zhuǎn)變住房觀念，解決好這兩個(gè)問題，就不必?fù)?dān)心房?jī)r(jià)過快上漲”。

        3、從現(xiàn)實(shí)來看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式往往和房地產(chǎn)市場(chǎng)是緊密相聯(lián)的。有人說它綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)？這種說法如從以前看肯定是在說瞎話?；蛟S有人說今后，我看這種論斷未必正確。只有46%的城市化率，繼續(xù)發(fā)展是肯定的，需求是可保證的。這種既發(fā)展又有需求作保證，應(yīng)該說這個(gè)市場(chǎng)還是屬健康的，何來房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)？只會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。把世界上所引發(fā)的崩盤情況引以為戒，牢牢把住金融關(guān)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)走的更好。2010年的中國(guó)所面臨的形勢(shì)，仍還離不開房地產(chǎn)的發(fā)展，所以政策根本不會(huì)打壓房?jī)r(jià)。由于2009年底出臺(tái)了一些調(diào)控政策，人們理解上的錯(cuò)誤，以為政策要打壓房?jī)r(jià)。所以造成了二個(gè)多月的“淡季”，因?yàn)橘I漲不買跌的習(xí)慣根本就不可能改變，所以當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，大多數(shù)人只會(huì)選擇觀望。而這種觀望情緒顯然是不利于經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展的。所以龍先生說：“我不贊成通過打壓房?jī)r(jià)方式來解決住房問題，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推手，打壓房?jī)r(jià)或?qū)?huì)冷卻中國(guó)經(jīng)濟(jì)”。