“住房受限制，那就找門面吧。”不少人躍躍欲試。而不少商鋪在最近幾天也大力“推銷”自己，關(guān)于商鋪信息的短信一下子多了起來。“相對而言，商業(yè)地產(chǎn)因為不在新政調(diào)控范圍內(nèi)，的確迎來了機(jī)會。不過，這里面也有區(qū)別，有特質(zhì)的商業(yè)項目會更受關(guān)注。”搜門面網(wǎng)CEO邵宣認(rèn)為。

　　5月2日湖南房交會現(xiàn)場，整個房交會唯一的商業(yè)項目三和國際醫(yī)藥城，展位前的人流進(jìn)出，甚至讓旁邊的一些住宅項目感到“眼紅”。“這種追捧，甚至有點(diǎn)出乎我們的預(yù)料。”三和國際醫(yī)藥城項目營銷負(fù)責(zé)人對記者稱。“一部分投資者可能會轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。”邵宣判斷，新政的實(shí)施使得投資住宅的門檻提高，住宅市場的此消彼長很可能給商業(yè)地產(chǎn)帶來機(jī)會。

　　溫州炒房客老鄭日前告訴記者溫州資本不可能因為調(diào)控而放棄對利益的追逐，他們并不怎么碰股票，尋找一些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目是他們當(dāng)下的首選。邵宣認(rèn)為，與住宅相比，商業(yè)地產(chǎn)對投資的專業(yè)度要求較高，因此也很考驗投資者眼光。

　　投資轉(zhuǎn)向：“三和醫(yī)藥”低總價受寵

　　買商鋪除了資金避險、升值動力，“一鋪養(yǎng)三代”的傳統(tǒng)理念對他們有深刻影響，找到一個值得投資的項目，是他們當(dāng)下最迫切的事情。手頭有20多萬元的章先，一直關(guān)注著商鋪的投資機(jī)會，對當(dāng)下新政的透徹研究，讓她更加堅定了自己的判斷。不過，20多萬元要想在長沙市中心區(qū)拿下門面幾乎不可能，而太偏遠(yuǎn)的新樓盤社區(qū)商鋪，盡管相對便宜，但是投資回報前景不明，風(fēng)險太大。最終，在房博會上，他將目光鎖定了湘潭的三和國際醫(yī)藥城。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大型專業(yè)醫(yī)藥市場稀缺產(chǎn)品，成熟配套，這一些稀缺的條件，成就了三和國際醫(yī)藥城在長株潭房產(chǎn)市場中的地位，引發(fā)投資熱潮。另外三和的項目物業(yè)產(chǎn)品基本以接近“裸價”的方式銷售，這一點(diǎn)也是項目銷售保持紅火局面的重要原因。2010年1月6日，三和國際醫(yī)藥城半天時間80余套商鋪即全部認(rèn)購?fù)戤?，交上了一份亮麗?ldquo;成績單”。在剛剛過去的房博會上，三和國際醫(yī)藥城再次獲得各界熱捧。