5%的利潤(rùn)率是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的國(guó)際慣例，為什么中國(guó)做不到？制造業(yè)的利潤(rùn)才多少？也就是3%到5%。這些猛烈抨擊高房?jī)r(jià)的話出自于娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后之口，這是他作為全國(guó)人大代表在今年兩會(huì)期間的發(fā)言。 2010年3月10日，宗慶后以70億美元的身家與荷蘭喜力啤酒...[閱讀全文]
某些熱點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)高到中產(chǎn)階級(jí)恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二線、三線、四線城市，將是一種非常糟糕的情況，到那時(shí)候再怎么調(diào)也來(lái)不及了，就像日本的房地產(chǎn)泡沫破裂一樣。我相信，決策者們已經(jīng)清楚地看到了這一點(diǎn)，國(guó)家不會(huì)因?yàn)橐碳?nèi)需而...[閱讀全文]
近日，有兩條消息引起樓市的熱議，一是國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見(jiàn)的通知中再次提出要深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開(kāi)征物業(yè)稅。一是國(guó)務(wù)院決定商品住房項(xiàng)目的資本金比例從35%降至30%，而普通住宅和保障房項(xiàng)目降低至20%。 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)...[閱讀全文]
8月1日，央行公布了近日召開(kāi)的央行分支行行長(zhǎng)座談會(huì)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)下半年要繼續(xù)落實(shí)好適度寬松的貨幣政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行差別房貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。 這一政策傳導(dǎo)出兩層含義：第一，央行將繼續(xù)實(shí)行適度寬松的貨幣政策，市場(chǎng)對(duì)于貨幣政策繼續(xù)緊縮...[閱讀全文]
記者：目前上海房屋空置率到底有多高，怎樣才能做出真實(shí)可靠的統(tǒng)計(jì)？ 牛刀：上海是中國(guó)最大的城市。從住宅發(fā)展來(lái)說(shuō)， 1985 年之前，上海有老公房包括石庫(kù)門等形態(tài)的住宅 410 多萬(wàn)套間，居住著 960 多萬(wàn)人口。 1985 年以后，尤其是浦東開(kāi)發(fā)以后，上海人口城市...[閱讀全文]
在樓市小陽(yáng)春曇花一現(xiàn)之后，各地退房潮接踵而至。截止到5月27日，杭州當(dāng)月已有113套解除合同記錄，是今年以來(lái)最多的1個(gè)月。其中，6筆1.17億元巨額退房大單尤為吸引眼球，而且退房的原購(gòu)買人竟為樓盤投資方。杭州市政府已表示將對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行追查。 事實(shí)上，...[閱讀全文]
當(dāng)民眾還對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控效果翹首以盼時(shí)，各地傳來(lái)房地產(chǎn)政策退出的消息。新政百日后的7月上旬，有媒體稱，滬上銀行試探了政策底線，他們還在發(fā)放第三套房貸；隨即，各地不斷曝光房貸政策松動(dòng)的新聞，開(kāi)始考驗(yàn)著蝸居族的心理承受能力。 然而，這些擔(dān)憂只是冰山...[閱讀全文]
房?jī)r(jià)還有多少下降空間？樓市政策會(huì)往哪里走？在國(guó)家樓市新政已過(guò)100日之際，前天上午，中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)在廣州開(kāi)幕，廣東省政協(xié)副主席徐尚武，廣州市市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群，中國(guó)民生銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)梁玉堂、廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)李思廉...[閱讀全文]
據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道中國(guó)至少有一半以上的住房在未來(lái)15年后得拆了重建。在5日的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)舊城改造與城市新規(guī)劃中的投資機(jī)會(huì)與眼光對(duì)話里，國(guó)家住建部政策研究室主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮語(yǔ)出驚人。他認(rèn)為，目前真正能夠在城市中保留下來(lái)的...[閱讀全文]
編者按：本文為茅于軾先生為北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長(zhǎng)張維迎新著《市場(chǎng)的邏輯》一書所作書評(píng)，由該書出版社北京世紀(jì)文景文化傳播有限公司授權(quán)FT中文網(wǎng)獨(dú)家首發(fā)。我們認(rèn)為，在全球金融危機(jī)令各國(guó)政府紛紛介入經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)功能受到質(zhì)疑之時(shí)，本文有著特...[閱讀全文]
