最近有德國(guó)的朋友寫(xiě)信給我，問(wèn)我中國(guó)房地產(chǎn)泡沫如此之大，房地產(chǎn)暴利如此之高，但為什么泡沫還在繼續(xù)吹大，暴利還在繼續(xù)？在德國(guó)，其十年間的房?jī)r(jià)上漲只有10%，何也？關(guān)鍵就在于德國(guó)政府對(duì)地價(jià)、房?jī)r(jià)、房租等有一套嚴(yán)格法律管制制度，從而保證德國(guó)民眾沒(méi)有人...[閱讀全文]

2010年上半年的數(shù)據(jù)很樂(lè)觀。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，初步測(cè)算，2010年上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值172840億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)11.1%，比上年同期加快3.7個(gè)百分點(diǎn)。 固定資產(chǎn)投資投資增速高位回穩(wěn)，但房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快。2010年上半年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1141...[閱讀全文]

數(shù)據(jù)顯示，六成銀行目前仍可申請(qǐng)三套房貸，最低首付六成的約有三成以上，最低首付五成的近七成；利率浮動(dòng) 1.1 倍 -1.15 倍的超過(guò)四成，利率浮動(dòng) 的市場(chǎng)環(huán)境下，買(mǎi)房人該如何是好？我的觀點(diǎn)是6成銀行敢于第三套房房貸，一方面說(shuō)明銀行認(rèn)同當(dāng)前的價(jià)格水平；另...[閱讀全文]

一個(gè)是蹚地產(chǎn)渾水卻屢屢能摸著魚(yú)的開(kāi)發(fā)商，一個(gè)是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢熱情有余錢(qián)包不鼓的買(mǎi)房人；一個(gè)是從政府主導(dǎo)的土地財(cái)政中嗅出商業(yè)意味的Stakeholder（利益攸關(guān)者），一個(gè)是隨行就市被一浪一浪渾水卷起的泡沫裹挾得無(wú)所適從的準(zhǔn)房奴。 在現(xiàn)實(shí)空間內(nèi)，他們二者本無(wú)...[閱讀全文]

背景： 1、反觀過(guò)去的每次樓市調(diào)控，調(diào)控之后，必是一輪新的上漲。從去年十二月十四日到現(xiàn)在，調(diào)控已過(guò)去半年多，現(xiàn)在全國(guó)大多數(shù)地方已出現(xiàn)量跌價(jià)滯的局面，調(diào)控成效初現(xiàn)。 2、近日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度(三...[閱讀全文]

在本輪調(diào)控中，只看到銀監(jiān)會(huì)忙前忙后，出臺(tái)各種通知、文件，但央行貨幣政策調(diào)整卻顯得四平八穩(wěn)。 確實(shí)難處理。加息，怕傷了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致房地產(chǎn)硬著陸；不加息，游資層出不窮，在農(nóng)產(chǎn)品、房地產(chǎn)、大宗商品上折騰出一個(gè)又一個(gè)泡沫。 目前對(duì)于土地儲(chǔ)備貸款，...[閱讀全文]

城市宜居就不適合創(chuàng)業(yè)？企業(yè)搞節(jié)能環(huán)保就要虧錢(qián)？廣東發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)就要放棄制造業(yè)？昨日，在上海世博園萬(wàn)科館內(nèi)，一場(chǎng)以綠色為名的高端對(duì)話引起了廣泛關(guān)注。在這場(chǎng)由廣東省政府主辦，廣東省貿(mào)促會(huì)、南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)承辦的倡導(dǎo)綠色生活，發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的高端...[閱讀全文]

當(dāng)始于4月15日的樓市調(diào)控過(guò)去整3個(gè)月之時(shí)，中糧萬(wàn)科繼紫苑調(diào)整價(jià)格成功售罄之后，又將北京長(zhǎng)陽(yáng)半島的開(kāi)盤(pán)價(jià)由原來(lái)預(yù)期中的均價(jià)15000元/平方米，下調(diào)至均價(jià)13400元/平方米，僅比比鄰的6號(hào)地限價(jià)房項(xiàng)目12500元/平方米的平均售價(jià)高出不到1000元/平方米。由于長(zhǎng)...[閱讀全文]

有許多女性，擁有燦爛的工作，出手也大方，買(mǎi)高檔服裝和進(jìn)口化妝品，定期去健身會(huì)、瑜伽館，卻躺在租來(lái)的公寓里，看租來(lái)的影碟，打發(fā)被加班撕扯得支離破碎的時(shí)光。 作為受過(guò)良好教育的OL，她們或許樂(lè)此不疲地研究下一次旅行的線路，或許對(duì)國(guó)際品牌化妝品了如...[閱讀全文]

中國(guó)房地產(chǎn)的繁榮吸引了投資者和政策制定者們極大的關(guān)注。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有利可圖的商業(yè)機(jī)會(huì)，在過(guò)去10年里房地產(chǎn)已成為中國(guó)最佳長(zhǎng)期投資機(jī)會(huì)之一。然而，從政策角度來(lái)看，價(jià)格的迅速增長(zhǎng)帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)。在一個(gè)高流動(dòng)性資金和快速信貸增長(zhǎng)的...[閱讀全文]