尹中立（社科院金融專家） 近日，建設(shè)部部長(zhǎng)表示，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的原因主要有四點(diǎn)：土地供應(yīng)減少、投機(jī)性買房增加、開(kāi)發(fā)商囤積住房和部分城市保障性住房建設(shè)滯后。筆者認(rèn)為，在以上四點(diǎn)中，只有第一點(diǎn)和第四點(diǎn)是房?jī)r(jià)上漲的原因，其余兩點(diǎn)是房?jī)r(jià)上漲的結(jié)果而不...[閱讀全文]
臨近年底，房貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)表示，近期關(guān)于提前還貸問(wèn)題的客戶咨詢量上升了近20%左右借款人積攢了一年的積蓄加上年底單位、公司的年終獎(jiǎng)等會(huì)有一定的收入進(jìn)賬，所以很多借款人為了減少房貸的利息支出而提前還貸。就目前金融環(huán)境來(lái)說(shuō)，提前還貸是否合適，專家給出...[閱讀全文]
以收緊土地閘門(mén)為主的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控正式拉開(kāi)序幕，但如果不改變土地財(cái)政的地方政府財(cái)政收入模式，不能建立一個(gè)能保障地方政府財(cái)政收入的可持續(xù)增長(zhǎng)機(jī)制，房地產(chǎn)調(diào)控仍將可能再次無(wú)功而返。 如何遏制瘋狂的高房?jī)r(jià)，如今的政策取向終于明朗了。在調(diào)整住房轉(zhuǎn)...[閱讀全文]
12月7日中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議，沒(méi)有提及房?jī)r(jià)暴漲和抑制投機(jī)。使一些投資、投機(jī)者認(rèn)為，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。其實(shí)政府已多次暗示：樓市政策有可能調(diào)整。但貪婪使許多投資客、投機(jī)客缺乏分析、判斷力，寧可相信房?jī)r(jià)還要漲，他們很快會(huì)獲利，恐慌的民眾盲目跟隨，把樓市再推新高...[閱讀全文]
開(kāi)發(fā)商不差錢將維持2010年房?jī)r(jià)續(xù)漲 ！ 2010年房?jī)r(jià)續(xù)漲的可能性非常大，以下幾個(gè)主要助房?jī)r(jià)上漲的因素在2010年依然存在： 一、 住房是人們衣食住行中的四大生活要素之一，而且中國(guó)人成家立業(yè)的千年傳統(tǒng)觀念也加重了家居的地位。因此，在中國(guó)世世代代都在為下...[閱讀全文]
談營(yíng)業(yè)稅 日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的定調(diào)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整，以及其它一些官方的表態(tài)，都引起了樓市相關(guān)話題的熱議：明年樓市政策會(huì)不會(huì)有變數(shù)？房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？對(duì)此，中新網(wǎng)近日專訪了中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧...[閱讀全文]
迪拜模式遭遇危機(jī)，而同時(shí)在中國(guó)大地，房地產(chǎn)熱也在快速升溫。雖然目前來(lái)看，迪拜對(duì)國(guó)內(nèi)的影響有限，但這個(gè)教訓(xùn)仍然需要引起我們的高度警惕。盡管迪拜危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響非常有限，但不少中國(guó)專家認(rèn)為，迪拜模式的急速擴(kuò)張給中國(guó)敲響了警鐘。這是一次預(yù)警和教...[閱讀全文]
牛刀老師，我們現(xiàn)在興起裸婚了。這是一個(gè)網(wǎng)友給我的留言，乍看上去，嚇了我一大跳。裸也是一種時(shí)尚，盡管我自己不裸，但我絕對(duì)不反對(duì)任何人無(wú)論怎么裸。只是上海這么冷，裸婚受得了嗎？ 慢慢的，我發(fā)現(xiàn)我是徹底懵了。原來(lái)，裸婚不是赤身裸體去結(jié)婚，而是啥也...[閱讀全文]
五部委的任何政策都不可能抑制房?jī)r(jià)，當(dāng)然也絲毫不可能化解泡沫危機(jī)。試問(wèn)，土地兩年沒(méi)開(kāi)發(fā)無(wú)償收回是不是五部委的政策，你執(zhí)行了沒(méi)有？既然你不執(zhí)行，或者說(shuō)根本執(zhí)行不了，搞出這些政策，只能是一個(gè)欺騙民眾的幌子，絲毫無(wú)助于中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出高房?jī)r(jià)的困局，也...[閱讀全文]
景觀設(shè)計(jì)和施工是居住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)環(huán)節(jié)，在整體投資中所占的比例可謂九牛一毛，但在銷售的效果上卻是不可或缺的，甚至可以說(shuō)有畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。那么在居住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，景觀到底誰(shuí)說(shuō)了算呢？是開(kāi)發(fā)商，還是景觀設(shè)計(jì)師呢？我們只有明確了研究對(duì)象，...[閱讀全文]
