房價暴漲無望，賣家開始活躍
大量買家最近頻頻看房的同時，賣家也開始活躍起來。好幾位置業(yè)顧問都提到，有些就是來問問自己房子現(xiàn)在能賣多少錢的顧客，也開始試探著出售了。
記者在一家門店正遇上一位房主，他在圣華苑和升平小區(qū)各有一套閑置的住宅，仔細問了周邊房價后，他心里盤算了一下，對置業(yè)顧問說：“要不這兩套都掛到網(wǎng)上吧，價格和小區(qū)其他房子差不多就行。”這位房主說最近二手房價漲勢不明顯，又擔心房產(chǎn)稅出臺，不如掛到網(wǎng)上試試，有買的就賣。
在兩家中介公司的房源信息中，記者發(fā)現(xiàn)了不少市直機關(guān)宿舍的房子。置業(yè)顧問說他們最初看到這些房源時也很驚訝：“市直機關(guān)宿舍的房子，以前從沒到中介公司掛過信息，就算偶爾有想過戶的，也都是剛傳出消息就被人買走。”
記者對比了這些房源信息，二手房市場上有六七套來自市直機關(guān)宿舍的房子。不過標價普遍高得離譜，其中有一套均價16000元/平方米，比金山路附近目前的均價要高四五千元。
傳言“各種稅”，房主坐不住
說起各種稅費的傳言，房產(chǎn)交易中心大廳里的咨詢臺工作人員也是哭笑不得。“最近幾天經(jīng)常有人來問房產(chǎn)稅什么時候出臺，怎么收費的問題，現(xiàn)在又沒出臺這個政策，我們也不知道怎么回答。除了房產(chǎn)稅，還有遺產(chǎn)稅，這幾天不少人擔心收遺產(chǎn)稅，來問我們怎么把房子過戶給孩子最省錢。”就在工作人員向記者解釋的時候，一位年紀較大的市民插話：“我把房子過戶給孩子，還用交增值稅嗎？”工作人員趕緊解釋，房產(chǎn)交易中不涉及增值稅。
記者查閱各大媒體報道發(fā)現(xiàn)，媒體關(guān)于遺產(chǎn)稅的報道相對較少，但遺產(chǎn)稅是所有房屋持有人都要面臨的，并且國外此項稅率都比較高，所以老百姓都在擔心資產(chǎn)縮水。
不過，財政部部長謝旭人前不久有一句表態(tài)：“房產(chǎn)稅要在全國推開。”以謝旭人的身份公開表明此態(tài)度，令一直是“只聞樓梯響，不見人下來”的房產(chǎn)稅再度引發(fā)極大關(guān)注。至于什么時候出臺政策，各界眾說紛紜。
房產(chǎn)稅試點上海迎來繳納高峰
12月11日，網(wǎng)上繳費平臺公司付費通宣布，2012年度上海市個人住房房產(chǎn)稅網(wǎng)上繳納渠道開通。付費通預計，今年上海市個人住房房產(chǎn)稅的網(wǎng)絡繳稅新增人數(shù)將翻一番。
按上海市地稅局11月下旬披露的數(shù)據(jù)，目前上海共認定約5萬套住房需要繳納房產(chǎn)稅，其中去年認定2萬余套，今年約3萬套。90%的應稅住房適用0.4%的稅率，主要集中在非中心城區(qū)。
上海市地稅局的知情人士稱，由于繳付截止期為12月31日，所以房產(chǎn)稅繳納高峰也在12月。
中房信分析師薛建雄稱，今年下半年以來高端樓市成交回暖，總價在千萬元以上的豪宅銷售走俏。因此單筆個人住房房產(chǎn)稅繳納金額超過10萬元的支付群體會增多。他認為，目前的稅率很難改變高端買家的預期。
一不愿具名的開發(fā)商甚至說，單筆個人住房房產(chǎn)稅繳納額在30萬元以上的并不鮮見。
