一年辦不下房產(chǎn)證
業(yè)主們稱，違約金問(wèn)題沒(méi)有解決完，更大的問(wèn)題又出現(xiàn)在面前。房產(chǎn)證的辦理可謂一波三折，當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上明確標(biāo)注：甲乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起90天內(nèi)，由雙方依法向青島市房地產(chǎn)登記中心辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶申領(lǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。交房到如今已經(jīng)快一年了，房產(chǎn)證都沒(méi)有辦下來(lái)。業(yè)主們?cè)啻吻巴_(kāi)發(fā)商處詢問(wèn)何時(shí)能辦理房產(chǎn)證，但每次開(kāi)發(fā)商都是推脫。期間他們?cè)拥酵ㄖ梢赞k理房產(chǎn)證了，但當(dāng)他們把所有東西都準(zhǔn)備好辦理時(shí)又得知不能辦了，這讓他們一頭霧水。
孩子入學(xué)成問(wèn)題
房子住進(jìn)去了，房產(chǎn)證卻不能辦理，這讓小區(qū)的業(yè)主們苦不堪言，因?yàn)榉慨a(chǎn)證并不是單單的一張紙，而是和生活方方面面息息相關(guān)的——最主要的就是戶口和孩子上學(xué)問(wèn)題。
業(yè)主劉女士告訴記者，在這個(gè)小區(qū)買房的業(yè)主多數(shù)是外地來(lái)青青壯年，戶口基本上都在外地。當(dāng)初她買房時(shí)都算好了，交房后三個(gè)月內(nèi)把房產(chǎn)證辦出來(lái)，接著將戶口遷到青島，剛好兒子可以報(bào)名上學(xué)。當(dāng)初還想，碰到春和景明真是幸運(yùn)，所有的一切都解決了，打心底里對(duì)房子滿意，感激開(kāi)發(fā)商。為了能遷戶口，他們還特地買了一套一百平以上的房子。
可是誰(shuí)也沒(méi)有想到，到了這里就卡住了。到了孩子報(bào)名上學(xué)的日子，看到有青島戶口的孩子能正常報(bào)名上學(xué)，而自家的孩子卻因?yàn)榇汉途懊鞯拈_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦下房產(chǎn)證導(dǎo)致自己的孩子不能享受本應(yīng)有的待遇。他們覺(jué)得對(duì)不住孩子，在報(bào)名的前幾天，孩子高興地回家問(wèn)：“媽媽，我們幼兒園的小朋友說(shuō)要上小學(xué)了，我是不是也和他們一樣要上小學(xué)了？”聽(tīng)了兒子的話，劉女士心里像打翻了的五味瓶，無(wú)言以對(duì)。
劉女士表示，小區(qū)內(nèi)和他們有相同境遇的業(yè)主還很多。他們?cè)啻卧儐?wèn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商都是或者回避或者保持沉默，到現(xiàn)在他們都不明白為何不能辦理房產(chǎn)證。后來(lái)他們想起來(lái)，根據(jù)規(guī)定，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)由專門接待人員陪同業(yè)主共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。但是業(yè)主們表示交房時(shí)根本沒(méi)有看到這些東西，當(dāng)時(shí)只是讓先領(lǐng)鑰匙，然后驗(yàn)房。現(xiàn)在他們向開(kāi)發(fā)商索要兩書一表，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)這些東西在驗(yàn)房時(shí)都已經(jīng)看過(guò)了，不再提供。這就更增加了業(yè)主們的疑慮。
開(kāi)發(fā)商：“不方便接受采訪”
事情真的像業(yè)主們所說(shuō)的那樣么？記者電話采訪了春和景明一直負(fù)責(zé)與業(yè)主接觸的王經(jīng)理，王經(jīng)理聽(tīng)后表示自己在外面不方便接受采訪，另外，接受媒體采訪還需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)同意后會(huì)給記者回電，但直到記者截稿時(shí)也沒(méi)有收到王經(jīng)理的電話。
業(yè)主反映的問(wèn)題，記者采訪了青島大成律師事務(wù)所的李鵬律師，李律師表示，根據(jù)法律規(guī)定，不管購(gòu)房合同有沒(méi)有約定房產(chǎn)證何時(shí)辦理，180天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理。至于交房問(wèn)題，違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定來(lái)計(jì)算。
業(yè)主的房產(chǎn)證何時(shí)才能辦下來(lái)？他們的合法權(quán)益何時(shí)能得到維護(hù)？
