如何切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈？

　　高懸的“問(wèn)責(zé)之槌”應(yīng)該落下

　　中央政治局會(huì)議明確要求，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。如何做到“切實(shí)”？受訪專家表示，一方面要嚴(yán)格落實(shí)已有的調(diào)控政策，另一方面要加快房地產(chǎn)制度建設(shè)步伐。

　　以“限購(gòu)”政策為例，這是本輪調(diào)控政策中的一柄利劍，但也是地方實(shí)際操作中容易打擦邊球的地方。廖英敏表示，必須嚴(yán)格控制投資投機(jī)者入市，“限購(gòu)”政策不能放松，要進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策操作口徑，強(qiáng)化對(duì)政策執(zhí)行情況的督促檢查。

　　高懸的“問(wèn)責(zé)之槌”應(yīng)該落下。朱中一說(shuō)：“本輪調(diào)控措施中有年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，如果沒(méi)有完成，就應(yīng)該問(wèn)責(zé)。”

　　短期的調(diào)控政策只能讓高燒的樓市暫時(shí)退熱，而要讓房?jī)r(jià)回歸合理空間，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，尚需加快制度建設(shè)步伐。

　　朱中一說(shuō)：“要解決房地產(chǎn)中長(zhǎng)期制度建設(shè)滯后的問(wèn)題。要給公眾一個(gè)清晰的政策預(yù)期，這樣才能促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。”

　　房?jī)r(jià)的變化最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。國(guó)務(wù)院督查組督查情況顯示，部分城市今年上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率較低，個(gè)別城市不到10%。

　　廖英敏說(shuō)：“盡管投資投機(jī)性需求不能入市，但是群眾的基本住房需求還是存在的。下一步必須增加土地供應(yīng)，增加中小戶型的住房供應(yīng)。”