場外看點

　　人民日報奉勸央企退出

　　事實上，萬柳地塊在成交之前已引發(fā)熱議。昨天，《人民日報》的“人民時評”欄目刊發(fā)題為《央企應(yīng)推動樓市健康發(fā)展》的評論文章，告誡央企勿參與北京萬柳地王爭奪。

　　文章稱，參加萬柳地塊爭奪的央企，雖然都被允許將房地產(chǎn)作為主業(yè)，但在調(diào)控關(guān)鍵期，央企參與“地王”爭奪恐怕不合時宜，因為這不但會對市場起到不良的示范效應(yīng)，而且可能被市場解讀為房地產(chǎn)調(diào)控放松的信號，影響整個房地產(chǎn)調(diào)控的大局。央企開發(fā)商們應(yīng)該積極協(xié)助政府搞好調(diào)控，而不應(yīng)該只盯著自己的賬本，“調(diào)控樓市的決心仍然十分堅定，這種決心不僅要靠領(lǐng)導(dǎo)人來傳遞，還要靠央企帶頭落實。”

　　央企保利地產(chǎn)臨陣脫逃

　　也是在昨天，保利地產(chǎn)突然宣布退出與融創(chuàng)地產(chǎn)組成的聯(lián)合體，不再參加北京萬柳地塊土地拍賣。

　　保利地產(chǎn)在為此發(fā)布的聲明中稱，“公司接到大股東中國保利集團通知，由于目前正值房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時期，根據(jù)國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策要求，考慮到北京萬柳地塊的情況，保利地產(chǎn)正式退出與融創(chuàng)地產(chǎn)組成的聯(lián)合體，不再參加北京萬柳地塊土地拍賣。”

　　在保利地產(chǎn)退出之前，萬柳地塊現(xiàn)場競價曾被推遲。有業(yè)內(nèi)人士認為，這些變數(shù)均與該宗地的出讓時間和價格相關(guān)，當前房地產(chǎn)調(diào)控進入了一個新的階段，該宗地以何價格成交，將會直接影響到公眾對房地產(chǎn)市場的判斷和預(yù)期。

　　鏈接

　　上半年土地收入慘淡7月或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機

　　受到多種因素影響，今年上半年北京土地收入慘淡。北京土地整理儲備中心的公告顯示，上半年北京共計成交72塊土地，總出讓金額為144.8億元，同比大幅下降55.7%，僅為去年全年的13.7%。其中，5月份還出現(xiàn)了零經(jīng)營性用地出讓的情形。

　　昨天高價出讓的萬柳地塊無疑為下半年的土地成交開了一個好局，而目前樓市成交回暖的態(tài)勢無疑給開發(fā)商注入了一針強心劑，開發(fā)商拿地積極性倍增。與此同時，土地的供應(yīng)量和質(zhì)量也較上半年明顯改觀。記者從土地儲備中心網(wǎng)站看到，朝陽霞光里、亦莊、大興等優(yōu)質(zhì)地塊都在等待“出閣”。

　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，隨著市場資金面有所緩解，開發(fā)商對優(yōu)質(zhì)地塊的需求依然存在，預(yù)計7月份本市土地市場會逐漸升溫。不過，全年土地市場仍難以樂觀，預(yù)計今年的土地出讓收入將創(chuàng)下最近數(shù)年來的新低，“很可能難以突破800億元”。