幾經起落”的北京“準地王”海淀區(qū)萬柳地塊，今日再度以耀人光環(huán)博取了眾多眼球。7月10日下午，包括萬科、融創(chuàng)、華僑城在內的10家房企參加了該宗地塊的最后競價，最終民企中赫以26.3億元的最高上限價格、配建16400平方米回購房的條件力壓群雄，一舉豪奪萬柳“地王”。這一價格折合樓面價破4萬元/平方米，刷新了北京單價地王的紀錄。

    萬柳地塊，地處北京西北三四環(huán)之間，東至北京華聯(lián)萬柳購物中心，南至萬柳小區(qū)4號街，西至圣華寺路，北至巴溝村北路，用地性質為二類居住用地。低容積率，近中關村，緊鄰地鐵，交通非常方便，又在北大、清華、中關村三小等名校云集之地，配套相當成熟。且萬柳區(qū)域作為成熟的高檔社區(qū)集中區(qū)域，已多年匱乏新增住宅供應，2008年以后區(qū)域內基本無期房住宅供應。該區(qū)二手房萬泉新新家園等小區(qū)售價達到每平米近6萬，萬城華府售價已超8萬。有業(yè)內人士早就指出，這是近年來罕見的優(yōu)質地塊。該地塊自6月19日開始在網上競價，總用地面積約3.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積約7.8萬平方米。北京市土地資源局公告顯示，這塊地的掛牌起價達18.66億元，樓面地價2.4萬元/平方米。不難看出，萬柳地塊以其獨特的體量適中、地段絕佳優(yōu)勢，自然成為各大房企追逐的肥肉。

    10日下午15:30分，北京市國土資源局交易大廳，久違的關注熱度，久違的熙攘人群，10家地產商齊聚于此，期盼摘得這炙手可熱的優(yōu)質地塊?，F(xiàn)場氣氛甚是緊張，競買房企擺出一副屏住呼吸、金鼓齊鳴的戰(zhàn)勢。融創(chuàng)首先舉牌，報價突破20億。前20輪報價中，7號中赫和12號融創(chuàng)緊咬不放，現(xiàn)場火藥味頻發(fā)。激烈競拍中，中赫、龍湖，融創(chuàng)、懋源競爭最為積極，經過46輪競價后，懋源舉牌到26.3億競價上限，轉而進入競回購房面積，截止此時折合樓面價達到3.38萬/平方米。

    萬柳地塊回購房面積競拍起始100平米，現(xiàn)場成為懋源、融創(chuàng)、中赫三家之爭，主持人多次強調：請在我報價后舉牌！中赫和融創(chuàng)持續(xù)纏斗，方興偶爾舉牌攪局，氣氛再度劍拔弩張。“16400平米，由中赫競得！”經歷了10次網上報價、46輪現(xiàn)場競價及300多輪配建回購房面積競爭，備受矚目的萬柳地塊最終被橫空出世的民企“黑馬”——中赫收入囊中！去除回購影響，樓面價約四萬，溢價率達40%，北京新地王誕生！

    曾創(chuàng)下北京房價最高紀錄35萬元/平方米的釣魚臺7號開發(fā)商中赫置地成立于2005年，傾向于重點城市重點區(qū)域的高端地產項目開發(fā)和管理。迄今，中赫置地投資開發(fā)的代表項目包括北京市朝陽區(qū)“北緯40°”宜居精品住宅項目、河北省唐山市商業(yè)核心新地標“新華貿”商業(yè)項目等。

    據(jù)悉，參與此次競拍的房企共10家：中化方興、融創(chuàng)、中赫、懋源、龍湖、萬科、華京投資、中冶、招商、九龍倉加中建綜合體。整個競拍過程中房地產龍頭老大萬科一次沒舉牌。值得關注的是，就在開拍前一小時，保利地產北京公司發(fā)布聲明，稱考慮到目前處于調控關鍵時期，保利地產正式退出與融創(chuàng)地產組成的聯(lián)合體，不再參與北京萬柳地塊土地拍賣。