從溫州到鄂爾多斯，從合肥到長沙，開發(fā)商“跑路潮”起起伏伏。近日，福州又傳出多位企業(yè)老板因為資金鏈斷裂而“跑路”的消息，甚至出現(xiàn)了地產(chǎn)商因民間借貸糾紛而被告上法庭的現(xiàn)象。

　　對此，有業(yè)內(nèi)分析人士認為，部分開發(fā)商已經(jīng)成為了下一輪深陷債務(wù)危機“死局”的“接棒者”，如不快速甩賣樓盤和出售資產(chǎn)，資金斷流將不可避免，破產(chǎn)將隨之壓頂。

　　無錢還債被告上法庭

　　近日，福建省福州市中級法院發(fā)布消息稱，今年以來，福州市涉及企業(yè)的借貸案件多發(fā)，多名企業(yè)老板因為資金鏈斷裂“跑路”。除此之外，福州中級法院稱，該院已經(jīng)快速調(diào)解了10件以兩家房地產(chǎn)公司及其控股股東為被告、涉案標的總額高達近1億元的民間借貸糾紛案件。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，這很可能是福州首例開發(fā)商陷入民間借貸糾紛的案件。無疑，這意味著福州多家地產(chǎn)商被卷入民間借貸糾紛，部分企業(yè)無法償債，無計可施的態(tài)勢下才會被債權(quán)人告上法庭。

　　據(jù)悉，該案經(jīng)過法院調(diào)解后，債權(quán)人同意上述兩家房地產(chǎn)商延期還債，允許其加快銷售，回籠資金還給債權(quán)人。不過，業(yè)內(nèi)人士指出，如果銷售情況不好，所延期限內(nèi)依舊無法還債，屆時等待開發(fā)商的就是“生死大考”，其結(jié)果顯然是被踢出這一行業(yè)，徹底破產(chǎn)。

　　上述業(yè)內(nèi)人士進步一指出，無錢還債的狀況，顯然是銷售不暢帶來的現(xiàn)金嚴重“缺氧”造成的，現(xiàn)金流嚴重惡化，這對于中小房企來說可能是“致命傷”。

　　據(jù)悉，濱江集團籌資活動現(xiàn)金凈流，從去年同期的0.75億元，降至今年一季度-6.39億元，同比降幅達952%；榮盛發(fā)展則從去年同期的7.59億元，降至今年的0.75億元，同比降幅達90.17%。而華麗家族、濱江集團以及泛海建設(shè)在內(nèi)的多家房企，一季末所持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額的降幅也在50%以上。