無獨有偶，華業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其子公司深圳市華富溢投資有限公司于2010年4月向中誠信托申請了10億元人民幣借款。由于該筆借款期限已滿，因而深圳華富溢及其持股44.05%的北京君合百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與中國華融資產(chǎn)管理公司廣州辦事處簽署相關(guān)協(xié)議重組上述債務(wù)。

　　上述地產(chǎn)PE高管告訴記者，接盤房地產(chǎn)信托有兩種方式，一是從信托公司手中直接將資產(chǎn)收益權(quán)打折收購；二是和房地產(chǎn)商交易，為地產(chǎn)公司償還信托資金后，進而收購其股權(quán)。

　　不過，有分析人士警示風險，認為包括資產(chǎn)管理公司和房地產(chǎn)基金在內(nèi)的第三方接盤房地產(chǎn)信托，雖然能解決房企資金短缺一時之渴，但非根治之法，流動性風險是一場擊鼓傳花的游戲，接盤僅是延遲危機爆發(fā)的時間，仍需警惕背后的風險。

　　對此，上述地產(chǎn)PE高管表示，對于房地產(chǎn)市場回暖判斷是前提條件，尤其看好一些優(yōu)質(zhì)地段的住宅類項目。“過去兩年開工率不足，一旦市場回暖，房子會立刻出手，可以收回現(xiàn)金，大家都賺到錢了，不存在擊鼓傳花。”該高管說。