背后

　　資產(chǎn)管理公司和地產(chǎn)基金低價接盤

　　“目前我們很看好房地產(chǎn)不良資產(chǎn)回收，尤其是二線城市和資產(chǎn)質(zhì)量好的小開發(fā)商的項目。”一家國資背景的私募股權(quán)基金(PE )公司的高管對《經(jīng)濟參考報》記者稱。他還表示，接盤房地產(chǎn)信托成為今年業(yè)務重點之一。

　　記者觀察到，中誠信托今年曾發(fā)布深圳紫園投資集合信托提前終止公告，原因是中誠信托與中國華融資產(chǎn)管理公司深圳辦事處、深圳市武龍源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，華融資產(chǎn)管理公司向中誠 信 托 支 付 了 全 部 債 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 價 款55850萬元，同時深圳市武龍源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也向受托人支付了全部借款對應的利息，并支付了全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款950萬元。

　　一位信托公司內(nèi)部人士向記者透露，部分房地產(chǎn)信托提前清盤表面上是地產(chǎn)商提前還款或信托公司主動清盤，其實背后資產(chǎn)管理公司或地產(chǎn)基金接盤之后就清盤兌付“目前房地產(chǎn)商資金緊張，不會提前還款，信托公司也不愿意看到清盤現(xiàn)象，有損聲譽。”他說。