3、房價松動，多個樓盤開始打折促銷

　　隨著調控的日益深入，開發(fā)商想方設法咬住的房價開始有所松動。日前，滬上一大型房企旗下多個樓盤出現打折促銷情況，其中最高折扣達88折，使得申城樓市"以價換量"開始翹頭。昨日，上海一房地產代理機構人士透露：隨著這家房企的率先降價，有一些房企的心態(tài)也發(fā)生了變化，有了讓利的愿意。畢竟現在從資本市場上融資的成本太高了，信托的年利率已經在15%以上了，與其做高成本的融資，還不如打折降價。

　　上周六，記者走進位于浦東的畢加索小鎮(zhèn)售樓處，銷售人員介紹了該案場推出的優(yōu)惠措施："參加團購人即可享受88折，均價23500元/平，其余房源優(yōu)惠6萬。"據介紹，本次團購的為4號樓，房型面積為90平方米左右。"這是目前這個項目最大的優(yōu)惠幅度了，機不可失。"銷售人員賣力地介紹著。而對于本次優(yōu)惠，銷售人員坦言，樓市調控的大背景是促使項目加大優(yōu)惠幅度的主要原因。記者查詢網上房地產數據發(fā)現，該項目2-4月的銷售數度為7套，自從5月開始促銷后，成交量開始有所增長，5-6月完成了32套，增速明顯。

　　相比于畢加索小鎮(zhèn)的團購打折，位于金山區(qū)的上海啟航社和浦東的臨港國際花園就采取了直接打折。其中，上海啟航社樓盤18日推出新房源，雖然網上報價區(qū)間為1.1萬元-1.38萬元/平方米，但在實際銷售中，該樓盤打了88折。"我們過去銷售的均價是1.2萬元/平方米，但18日推出的房源銷售價只有9000元/平方米，現在的房源并不多了。"銷售人員昨天說，雖然樓盤是毛坯房，相當于打了88折，這樣的價格優(yōu)惠已經很有吸引力了。據其介紹，現場的去化率有近6成。

　　臨港國際花園的銷售成績更為驚人。"92套特惠房源已經售完了。"昨日，該項目的銷售人員稱，本次推出的房源均價為9600元/平方米，相比非特惠時期的11000元/平方米，實際價格下浮13%。"由于優(yōu)惠幅度大，銷售成績蠻好。"銷售人員說。