房產(chǎn)稅對房價(jià)只助跌1% ？

關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率，本報(bào)記者未獲得進(jìn)一步的數(shù)據(jù)信息。根據(jù)此前媒體報(bào)道的各種上報(bào)版本，稅率在0.8%之內(nèi)。

上海房管局住房發(fā)展處處長王曉光在15日的復(fù)旦房產(chǎn)稅研討會上亦表示，他曾參加過上海市政府政研中心組織的物業(yè)稅課題研究，但關(guān)于物業(yè)稅的稅率怎么樣也都沒有過定論，大家也不知道。

據(jù)悉，目前涉及到房地產(chǎn)稅主要有9個(gè)稅種，王曉光透露，房地產(chǎn)的稅率由交易環(huán)節(jié)向保有環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)換是一個(gè)趨勢，未來若對保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征收，必將會減少在交易環(huán)節(jié)的稅收，不會加重普通百姓的負(fù)擔(dān)。

“房產(chǎn)稅的目的是對市場進(jìn)行調(diào)控，關(guān)鍵也是為了滿足自主性和改善性的需求。” 王曉光說。

陳晟表示，上海房產(chǎn)保有稅，重慶對高端征收的房產(chǎn)稅，批準(zhǔn)的節(jié)點(diǎn)，就是財(cái)政部等主要領(lǐng)導(dǎo)們決定的，時(shí)間節(jié)點(diǎn)上目前大家并不知道。

但上海和重慶已就此做好準(zhǔn)備，進(jìn)入12月，《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》中提出，按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，要做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作，增加持有高檔住房的成本。

而上海在10月推出的落實(shí)國務(wù)院樓市調(diào)控實(shí)施意見中，也曾聲明，按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

目前，上海市房管局早已啟動(dòng)了前期工作，上海房屋狀況信息中心也正在逐步建立和完善之中，上海房管局局長劉海生表示，這個(gè)中心將可以搜索上海目前所有房屋狀況信息，方便地用這個(gè)系統(tǒng)查詢上海居民擁有房屋、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等資料。

不過，記者了解到，這一機(jī)構(gòu)尚未正式開展工作。

對于房產(chǎn)稅出臺的效果，中國指數(shù)研究院副院長陳晟透露，“我們做過一個(gè)經(jīng)濟(jì)的模型，最后發(fā)現(xiàn)，不出來比出來的效果好，大家不知道是什么，反而很害怕。”

“如果真出來，我們計(jì)算得出的結(jié)論是，如果房價(jià)會下調(diào)5%的話，這個(gè)房產(chǎn)稅只會讓你多增加一個(gè)點(diǎn)而已，實(shí)際影響恐怕不大。”陳晟表示。