每一次變革的背后，都有著它走過的道路。每一刻的現(xiàn)在，都是過去所有歷史的總和。
對于房地產(chǎn)市場來說，亦是如此。很多人都說，臨沂房地產(chǎn)市場是總體健康的，那么他到底健康在哪里，又怎么樣體現(xiàn)出來的呢？
房產(chǎn)預(yù)售許可證是房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量的重要表現(xiàn)形式，統(tǒng)計了從2006年到2010年臨沂各年度、各片區(qū)的預(yù)售許可情況，以數(shù)字的方式，描述了臨沂市區(qū)五年間房產(chǎn)市場所走過的道路，也希望給網(wǎng)友一些參考。
一、5年間，臨沂供應(yīng)量翻倍
臨沂的市場，是一個平穩(wěn)發(fā)展日趨繁榮的市場。
從2006年到2010年，近160家開發(fā)企業(yè)，共在臨沂開發(fā)了210多個項目（部分項目為多期多年開發(fā)），總的預(yù)售許可面積超過了1300萬平方米……這是臨沂市區(qū)5年來的預(yù)售基本情況。
從趨勢上看來，臨沂城區(qū)的供應(yīng)量是逐步增長的。從2006年的不到20萬平方米的預(yù)售許可面積，到2010年11月份即達到36萬平方米，今年的供應(yīng)量預(yù)計將比2006年時翻了一番。
同時，這5年也是臨沂房地產(chǎn)需求飛速發(fā)展的時期。以2009年為例，臨沂市區(qū)房地產(chǎn)簽約301萬平方米，而預(yù)售許可面積約為350萬平方米，市場呈現(xiàn)供需兩旺的情況。而供應(yīng)量略大于需求量的供求結(jié)構(gòu)，能夠讓市場不至于陷入“蓋一套賣一套”的緊張態(tài)勢，有利于價格的穩(wěn)定。
另外，值得一提的是，單套戶型面積有逐漸縮小的趨勢。從2006年的每套房平均105平方米，到2010年的每套房平均84平方米，單套房面積下降了20平米左右。這一方面說明了人們購房越來越趨于理性，不再貪大；同時也從客觀上表現(xiàn)出房產(chǎn)擁有成本的提高。
