22日，記者走訪(fǎng)煙臺(tái)樓市發(fā)現(xiàn)，成交量的上漲讓煙臺(tái)多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格依然堅(jiān)挺，11月的煙臺(tái)樓市并未呈現(xiàn)出明顯的淡季景象。

　　開(kāi)盤(pán)就大賣(mài)

　　不少新盤(pán)變尾盤(pán)

　　23日上午，記者來(lái)到迎春大街附近一處樓盤(pán)，雖然是周二，但是售樓中心看房的市民依然不少，銷(xiāo)售人員忙著為各自的客戶(hù)介紹資料。談起11月以來(lái)的市場(chǎng)情況，一位售樓人員告訴記者，雖然國(guó)家接連出臺(tái)了調(diào)控政策，但是市民的購(gòu)房熱情并沒(méi)有受到打擊，11月份的銷(xiāo)售情況要比預(yù)計(jì)得好許多。

　　記者走訪(fǎng)煙臺(tái)多家新樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，不少剛剛開(kāi)盤(pán)的新樓不到半月時(shí)間就銷(xiāo)售一空，所剩無(wú)幾。“現(xiàn)房就剩2套了，2012年交房的期房還剩8套，要買(mǎi)的話(huà)可要抓緊了。”福山區(qū)福海路與匯福路交匯處十字路口東側(cè)星河城的銷(xiāo)售人員說(shuō)。和星河城一樣，福山區(qū)英特爾大道的衛(wèi)城潤(rùn)景也僅剩下30余套房子，而衛(wèi)城潤(rùn)景僅僅開(kāi)盤(pán)了一個(gè)月。

　　隨后，記者來(lái)到萊山區(qū)幾家樓盤(pán)，迎春大街附近的青庭僅剩下不足10套現(xiàn)房，煙臺(tái)大學(xué)北門(mén)的萬(wàn)象城·九如曦岸首批房源開(kāi)盤(pán)不到一月，已經(jīng)基本售罄。芝罘區(qū)黃務(wù)區(qū)域的一處樓盤(pán)項(xiàng)目三期198套房源中，絕大多數(shù)為100平米左右的 戶(hù)型。其中，80平米左右的小戶(hù)型在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便幾乎售罄。“進(jìn)入11月份以來(lái)尤其是15日以后，房子賣(mài)得格外好，一套賣(mài)出10多套是很平常的。”萊山區(qū)一家新盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者。

　　半月成交1528套

　  市民買(mǎi)房熱情依然不減

　　根據(jù)思源經(jīng)紀(jì)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從11月1日至4日半月的時(shí)間，煙臺(tái)新房成交量為1528套，比上月同期的856套相比，增加了近一半。煙臺(tái)瑪雅房屋置業(yè)顧問(wèn)張偉說(shuō)，11月份煙臺(tái)的房產(chǎn)銷(xiāo)售無(wú)論是成交量還是價(jià)格都比預(yù)料中要好，開(kāi)發(fā)區(qū)一個(gè)樓盤(pán)的二期不久前正式開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日僅推出500套房源，卻吸引了近1600名購(gòu)房者趕來(lái)選購(gòu)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便成交了360套。

　　和成交量的火爆相比，多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格也是異常堅(jiān)挺，和9月份相比，11月份煙臺(tái)多數(shù)樓盤(pán)的均價(jià)都上漲了200元左右。“剛過(guò)半個(gè)月就成交了1500多套，加大了 房?jī)r(jià)下行的難度。大批市民還在購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)房子不愁賣(mài)，房?jī)r(jià)怎么下行？”張偉說(shuō)，高成交量下，樓市的漲價(jià)是必然的。但隨著新政下達(dá)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有所收斂。像之前層出不窮的日光盤(pán)可能會(huì)減少，畢竟以后積累人氣可能更困難了，違規(guī)認(rèn)籌的現(xiàn)象以后可能會(huì)很少了。