中海清江華府二期預計12月份開盤；保利里院里三期預計12月份開盤；萬科城市魔方預計12月份正式開盤；綠城理想之城新房源預計12月中旬推出……11月24日，記者采訪了解到，12月份預計開盤的樓盤僅12家，其中山東青島市南 、市北僅一家。下個月三大房產(chǎn)大鱷將繼續(xù)激戰(zhàn)四方，新房市場很熱鬧 ，二手房市場則繼續(xù)受冷，二手房價格甚至出現(xiàn)了松動。保障房方面，下月第二批將會推出 ，加上之前剩下的近2000套，下月將有3000多套可以申請。

    A 樓市數(shù)據(jù) 下月12家樓盤入市，市南一家

    11月24日，記者采訪獲悉，下個月青島預計開盤的樓盤將會大幅縮水，截至目前僅有12家樓盤下月入市。12月份 ，市北區(qū)的青建依山半島將會開盤，待售房源面積為88平米、91平米的套二戶型，價格待定。四方區(qū)的明澤智域預計12月份開盤，商住兩用酒店式公寓，面積35平米和80余平米，精裝修送家具。保利百合花園和樂組團預計12月推出，共推300套房源，戶型80平米到120平米之間。保利里院里三期預計12月推出，共126套房源，兩個小高層以及最后一個多層。

    李滄區(qū)方面，以小戶型為主的新海園優(yōu)盤將在12月18日正式開盤，面積37平米～70平米，價格待定 。映月公館預計年底開盤，主力戶型70平米～120平米不等。綠城理想之城二期預計12月中旬開盤，洋房面積140平米～380平米，預計均價14000元/平米。

    去年以來一直很熱的開發(fā)區(qū)，下個月也有樓盤推出?？荡笥^邸預計12月開盤，洋房均價11000元/平米～12000元/平米，高層均價7500元/平米～8000元/平米。以高端樓盤為主的市南區(qū)，下個月將會非常冷清，僅僅有一家樓盤開盤，棧橋奧特萊斯購物廣場預計12月開盤，價格待定，面積從50多平米～1000多平米的都有。

    “金九銀十是樓盤集中放量的時候，11月份開盤量已經(jīng)減少了，12月份開盤量進一步減少也是正常的。”青島樓市專家張百忍向記者介紹說，“不過，市民不用擔心無房可買。目前市南區(qū)、市北區(qū)都有存量房，之前開盤的一些樓盤，還有房源，比方說福州北路附近的幾個樓盤，房源還有不少。”

    B 新房市場 三大外來大鱷繼續(xù)激戰(zhàn)四方

    下半年以來，四方樓市成了青島樓市的焦點。三大外來大鱷萬科、中海、保利齊聚在同一片區(qū)域，下半年紛紛“亮劍”。8月19日四方區(qū)保利里院里開盤，價格達1萬元/平米，開盤幾天內(nèi)房源就所剩無幾。前不久中海清江華府也開盤了，價格更高，1.3萬/平米，當天竟然出現(xiàn)房源少于購房者的情況！另一大鱷，萬科，其開發(fā)的萬科金色城品去年國慶節(jié)的時候，價格還在8500元/平米左右，持續(xù)火熱，如今價格過萬元，房源也不多了。張百忍介紹說，這在一線城市也不多見，三巨頭的項目一起上市，房價大幅上漲。

    記者了解到，12月份 ，四方區(qū)樓市仍會非常熱，三大巨頭都將推出新房源，繼續(xù)激戰(zhàn)。萬科城市魔方iBOX預計12月份開盤，可至售樓處參觀精確戶型圖，并接受意向登記；預計本月底出價格；中海清江華府二期預計12月推出，價格待定，現(xiàn)接受咨詢；保利更是將會推出保利百合花園和里院里。