請教律師，開發(fā)商通知業(yè)主收房時要求業(yè)主必須繳納公共維修基金、契稅、物業(yè)費、暖氣水電費用，才可以帶業(yè)主去看房驗收，這樣是否合法？...[閱讀全文]

目前，在商品房交易過程中，辦理房地產(chǎn)保險已經(jīng)成為必須的一道手續(xù)。目前我國各保險公司推出的與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的保險險種主要有：建筑工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產(chǎn)財產(chǎn)保險和房地產(chǎn)責(zé)任保險。 ...[閱讀全文]

隨著房價逐步回歸理性，時下，一些自住需求也開始緩慢釋放出來。買房究竟是買新房，即通常所說的向開發(fā)商買一手房，還是通過房產(chǎn)中介買沒有住過的，甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意義上的二手房？...[閱讀全文]

復(fù)利的計算是對本金及其產(chǎn)生的利息一并計算，也就是利上有利。復(fù)利計算的特點是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數(shù)額是不同的。 ...[閱讀全文]

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。...[閱讀全文]

從法律上講，認(rèn)購并不是購房的必要步驟，合同也不是認(rèn)購的結(jié)果。買方只是通過認(rèn)購書來表明自己有認(rèn)購意愿，而不保證無論出現(xiàn)何種情況都必須簽定合同。...[閱讀全文]

一般來說，在整個房屋出租過程中，都存在各種各樣的風(fēng)險，這需要房東認(rèn)真對待，以避免給自己帶來巨大的損失。想必房東最為關(guān)注的風(fēng)險是無法收到房租，比如租客借故拖欠、故意賴賬等。...[閱讀全文]

現(xiàn)實中，關(guān)于業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，是否僅享有權(quán)利，不承擔(dān)義務(wù)；業(yè)主是否可以放棄對共有部分的權(quán)利為由，不履行義務(wù)；業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利是否一并轉(zhuǎn)讓等問題，看法不一。...[閱讀全文]

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。...[閱讀全文]

業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。...[閱讀全文]