專家：從法律上講，認(rèn)購并不是購房的必要步驟，合同也不是認(rèn)購的結(jié)果。買方只是通過認(rèn)購書來表明自己有認(rèn)購意愿，而不保證無論出現(xiàn)何種情況都必須簽定合同。因此買方應(yīng)該注意審查開發(fā)商提供的認(rèn)購書，看其中是否有不利于自己的條款。 最后，在認(rèn)購書中我們最好注明定金可退。由于經(jīng)常有讀者來電說，交了定金后，往往主動權(quán)就在開發(fā)商手中了，有時(shí)被迫接受不平等條款。所以我們可以在認(rèn)購書中補(bǔ)充一條“如果雙方最終沒有簽定合同，則賣方必須退還定金”；還有，注明認(rèn)購房號也是必要的。排號交了排號費(fèi)后，還要對自己認(rèn)購的房屋有明確的指定，有的樓盤按照先來先選的方法，但是如果雙方在認(rèn)購書中就約定了認(rèn)購的單元。那么開發(fā)商是應(yīng)該保證認(rèn)購者的利益，確保指定房號歸認(rèn)購者所有。