受春節(jié)假期買家返鄉(xiāng)影響，廣州市的新房和二手房市場(chǎng)成交量均出現(xiàn)大幅下滑。但隨著市場(chǎng)氛圍漸漸好轉(zhuǎn)，業(yè)內(nèi)期待三月能重現(xiàn)傳統(tǒng)樓市“小陽春”。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，2月廣州新房網(wǎng)簽4517宗，環(huán)比下跌51%，同比下跌47%。除番禺區(qū)外，其余10個(gè)區(qū)域出現(xiàn)較明顯下滑。

春節(jié)假期也影響到新批供應(yīng)，數(shù)據(jù)顯示，2月廣州住宅新批供應(yīng)1855套(24.6萬平方米)，2月份前兩周供應(yīng)幾乎處于停擺狀態(tài)，2月21日起才有所增加。

二手房整體網(wǎng)簽環(huán)比也出現(xiàn)顯著下滑。廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月廣州市二手房網(wǎng)簽4176宗，環(huán)比下降40.46%，同比下降58.78%。從區(qū)域成交來看，11個(gè)區(qū)域網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度的下降，其中海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)和花都區(qū)下降幅度較大，介于40%至50%之間；越秀區(qū)、荔灣區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)下降幅度較小，但也介于30%至40%之間。

2月的成交數(shù)據(jù)顯示，隨著春節(jié)假期結(jié)束，加上市場(chǎng)上房貸審批、利率以及預(yù)售證審批速度加快的因素刺激，2月中下旬，廣州一二手樓市成交量整體上迅速提升。另一方面，隨著市場(chǎng)氛圍逐漸改善，業(yè)內(nèi)開始期盼3月傳統(tǒng)樓市成交的“小陽春”。

數(shù)據(jù)顯示，2月最后一個(gè)周末，廣州累計(jì)有8個(gè)項(xiàng)目有開盤、加推動(dòng)作，累計(jì)推貨量達(dá)千套。同時(shí)業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)廣州2022年第一批集中供地將于3月中下旬掛牌，也將有助于進(jìn)一步激活市場(chǎng)。

但廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，由于2021年樓市調(diào)控力度較大，目前廣州買家對(duì)樓市的信心仍處于恢復(fù)階段。從目前廣州新盤整體去化情況來看，市場(chǎng)仍未恢復(fù)完全，買家仍需要更多信心以支撐其加快入市步伐。(完)