央廣網(wǎng)北京12月13日消息 近日，為切實(shí)保障購房者的合法權(quán)益，多地住建部門發(fā)布購房溫馨提示。
貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《購房溫馨提示》，特別提醒購房過程中，不要以訂金、誠意金、預(yù)付款或其他形式交納購房款；不要輕信折扣、返款或返點(diǎn)；不要購買以售后包租的方式銷售的未竣工交付使用的房屋，這些都屬于違規(guī)銷售行為，無法保障購房人的權(quán)益。
《購房溫馨提示》中指出，老百姓買房是大事，為了增強(qiáng)市民在購買商品房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識，減少房屋交易不必要的矛盾糾紛，保障買賣雙方的合法權(quán)益，特別發(fā)布此提示。購房者需要特別注意九個(gè)細(xì)節(jié)。
九個(gè)細(xì)節(jié)具體內(nèi)容如下：
一是在售房現(xiàn)場應(yīng)查看是否有商品房預(yù)售許可證。
二是房屋銷售現(xiàn)場的沙盤、樓書、戶型圖等有無不實(shí)宣傳，是否存在違規(guī)宣傳周邊還未建設(shè)的學(xué)校、綜合醫(yī)療、軌道交通等配套設(shè)施，是否在銷售現(xiàn)場公示項(xiàng)目不利因素。
三是房屋樣板間展示內(nèi)容做到“三個(gè)一致”，即裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與所列清單內(nèi)容一致，應(yīng)與合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致，應(yīng)與實(shí)際的交房狀況一致，不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施。
四是未銷售的房屋價(jià)格可以通過筑房網(wǎng)進(jìn)行查詢。
五是房開企業(yè)委托銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目銷售的，是否在現(xiàn)場公示委托代理合同、委托代理機(jī)構(gòu)的備案以及人員資質(zhì)情況，是否做到“三個(gè)真實(shí)”，即“真實(shí)委托、真實(shí)資格、真實(shí)營銷”。
六是房屋銷售人員在售房現(xiàn)場介紹房屋應(yīng)持證或佩戴胸牌，證書或胸牌上的二維碼可以查詢工作人員的從業(yè)資格，持證銷售人員的證書應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示。
七是線上銷售應(yīng)實(shí)名，線上銷售人員做到“四嚴(yán)禁”，即嚴(yán)禁虛假不實(shí)宣傳、嚴(yán)禁誤導(dǎo)客戶處置占有公共區(qū)域、嚴(yán)禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、嚴(yán)禁渲染緊張氛圍促銷。
八是交納購房房款要通過預(yù)售資金POS機(jī)將房款刷到預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
九是購房以后必須要進(jìn)行合同網(wǎng)簽，防止“一房兩賣”的情況發(fā)生。
另外，山東省菏澤市巨野縣住建局發(fā)布購房提示，提示購房者在購房時(shí)一定要看清項(xiàng)目是否“五證”俱全。“五證”分別為：不動產(chǎn)權(quán)證(國有土地使用證)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證及商品房預(yù)售許可證。
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