12月2日，58同城、安居客發(fā)布2021年《11月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2021年11月全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16840元/平方米，環(huán)比小幅下滑0.33%，全國65城中有14城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環(huán)比下行。

新房在線均價環(huán)比微跌0.27%，購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲3.4%

《報告》顯示，11月65城新房在線均價為17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，65城中有28城新房房價環(huán)比上漲。

其中，主力城市中深圳新房在線均價為57487元/平方米，上海新房在線均價為52625元/平方米，北京新房在線均價為46251元/平方米。廣州新房在線均價為33432元/平方米。新一線城市中杭州和南京的新房在線均價分別為27820元/平方米及25424元/平方米。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份全國新房3居室找房熱度占比50.8%，4居室及以上找房熱度持續(xù)增長，占比達到34.3%。該月購房者信心指數(shù)為99.2，環(huán)比上漲3.4%，52.4%的購房者認為政策會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲；33.9%的購房者認為今年房價與去年相比基本持平。

6個落實二手住房參考價制度城市掛牌價格環(huán)比下降

《報告》顯示，11月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16840元/平方米，環(huán)比微跌0.33%，65城中有14城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58881元/平方米、57176元/平方米和54301元/平方米。

值得關(guān)注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市調(diào)控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個城市掛牌價環(huán)比下行。

市場供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.9%，一線四城中，上海環(huán)比微漲4.7%，北京、廣州、深圳均環(huán)比微跌，分別微跌3.7%、5.9%、4.3%。

廈門、武漢、衡水、宜昌和杭州新增掛牌房源量環(huán)比均有不同程度的漲幅，成為11月全國新增掛牌房源量環(huán)比漲幅前五的城市。其中，廈門二手房新增房源環(huán)比漲幅33.8%；武漢環(huán)比上漲21%；衡水二手房新增房源環(huán)比上漲12.3%；宜昌和杭州的新增房源環(huán)比分別上漲11.3%和10.2%。

二手房熱門板塊方面，一線城市中，北京熱門板塊排名依次為密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家、亦莊；上海為浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、惠南、陸家嘴；廣州為新區(qū)、新塘、科學(xué)城、珠江新城東、金洲；深圳為龍崗中心城、民治、華僑城、西鄉(xiāng)、后海。

此外，《報告》還顯示，2021年11月，經(jīng)紀人信心指數(shù)為83.6，環(huán)比上月略下降3.5%；認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀人比例環(huán)比有下降。