房價(jià)預(yù)期如何,收入多了還是少了?央行報(bào)告來了

2021年10月10日 10:47
來源:時(shí)代財(cái)經(jīng)
10月8日,央行官網(wǎng)發(fā)布《2021年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告》,央行在全國50個(gè)城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行問卷調(diào)查,在收入感受指數(shù)、就業(yè)感受指數(shù)、物價(jià)和房價(jià)預(yù)期以及消費(fèi)、儲蓄和投資意愿等四個(gè)方面形成分析報(bào)告。
調(diào)查結(jié)果顯示,2021年第三季度,居民收入感受指數(shù)與收入信心指數(shù)與去年同期相比波動(dòng)較小。其中,2021年第三季度居民收入感受指數(shù)為49.7%,與去年第三季度相比上升0.4個(gè)百分點(diǎn);收入信心指數(shù)為49.5%,比去年同期上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。
具體來看,超過七成居民認(rèn)為收入基本不變,占比為71.8%;13.8%的居民認(rèn)為收入增加,比去年同期下降2個(gè)百分點(diǎn);剩余14.4%的居民認(rèn)為收入減少,這一占比較去年同期下降2.7個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告披露,本季就業(yè)感受指數(shù)為40.8%,比2020年第三季度上升1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,13.1%的居民認(rèn)為形勢較好,就業(yè)容易,49%的居民認(rèn)為一般,37.9%的居民認(rèn)為形勢嚴(yán)峻,就業(yè)難或看不準(zhǔn)。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為49.4%,比去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn)。
時(shí)代周報(bào)記者梳理報(bào)告數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),相較于2020年同期,居民收入、就業(yè)信心與預(yù)期有所回升,逐漸恢復(fù)至疫情前水平。
在備受用戶關(guān)注的物價(jià)和房價(jià)預(yù)期方面,近兩成居民預(yù)計(jì)下一季度物價(jià)、房價(jià)將成上升態(tài)勢。報(bào)告顯示,對下季度,物價(jià)預(yù)期指數(shù)為 58.7%,比去年同期下降3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,23.5%的居民預(yù)期下季物價(jià)將上升,57.3%的居民預(yù)期基本不變,8%的居民預(yù)期下降,另有11.1%的居民看不準(zhǔn)。
對于下一季度房價(jià),僅19.9%的居民預(yù)期上漲,相比去年同期下降5.2個(gè)百分點(diǎn),55.8%的居民預(yù)期基本不變,12.7%的居民預(yù)期下降,11.7%的居民表示看不準(zhǔn)。
報(bào)告顯示,相較去年同期,2021年第三季度居民消費(fèi)意愿有所增強(qiáng),傾向于更多消費(fèi)的居民增長0.6個(gè)百分點(diǎn),占比 24.1%;傾向更多儲蓄的居民仍是主力軍,占比 50.8%,比去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn),而傾向更多投資的居民占 25.1%,比去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,三季度,居民更傾向于儲蓄,主要是目前海外疫情和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇存在不確定性,以及近期全球金融市場波動(dòng)較大等因素,導(dǎo)致部分居民防御性儲蓄需求略有上升。
此外,報(bào)告中還提到,2021年第三季度,居民偏愛的前三位投資方式依次為:銀行證券和保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品、基金信托產(chǎn)品和股票,選擇這三種投資方式的居民占比分別為 46.1%、26.5%和 17.5%。
從居民偏愛的前三位投資方式排名來看,反映當(dāng)前我國資產(chǎn)管理市場有更進(jìn)一步發(fā)展,與2020年同期相比,基金信托產(chǎn)品和股票兩種投資方式占比分別上升2.1個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn),意味著居民正逐步往專業(yè)投資領(lǐng)域進(jìn)行資產(chǎn)配置。
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