一說到買房這個問題，就難免會拿新房和二手房比較。主要原因是現(xiàn)在的新房價格太高了。很多購房者為了能夠有一套屬于自己的房子就不得不放棄新房選擇二手房。但是，如果在價格相同的情況下是選擇二手房還是選擇新房呢？二者的差別在那呢？
1、風(fēng)險性
現(xiàn)在新房基本都是期房銷售。既然是期房那就難免會面臨一些風(fēng)險。例如，爛尾、無法按時交房、承諾無法兌現(xiàn)等等。相比而言，二手房在這方面的風(fēng)險就小很多。
2、貸款
無論新房還是二手房，多數(shù)購房者都選擇貸款購買。在首付比例上二者有著明顯的差別。新房一般都是三成首付有的甚至可以二成。更有的開發(fā)商為了回款甚至可以做首付分期。但是二手房就不可以，首付比例一般都比新房高。另外，在貸款方式上二手房也要比新房更加的靈活。購房者可以根據(jù)自身情況選擇適合的貸款方式。在銀行的選擇上也更加寬泛。
3、配套情況
新房的配套一般都是隨著樓盤的銷售與周圍發(fā)展而逐步完善的。如果是城郊的新樓盤，因為位置的原因，還會給業(yè)主的出行帶來一定的不便。而二手房一般都是地段相對成熟的現(xiàn)房。周圍配套設(shè)施比較完善，交通狀況也相對明朗。生活氣息更濃一些。
4、入住時間
新房從建設(shè)到入住都會有一段時間。這個周期一般在2年左右。而且，就算入住了也不一定能夠那上拿到產(chǎn)權(quán)證。而二手房則必須有產(chǎn)權(quán)證才可以上市交易的，基本都是即買即住。房屋的品質(zhì)一目了然。過戶之后便可以取得屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。相比新房入住時間和產(chǎn)權(quán)歸屬的問題更加有保障。
綜合以上的對比情況，如果在價格相等的情況下二手房要比新房更具有優(yōu)勢。但是，也不是說新房就比二手房差。至少在房齡這問題上新房要大大優(yōu)于二手房。所以，在進(jìn)行對比的時候一定不要忽略房齡這個問題，畢竟二手房的價值與房齡是密不可分的。另外，小區(qū)的環(huán)境與物業(yè)情況也是購房過程中需要留意的問題，這兩點關(guān)系到日后生活的舒適性。無論新房還是二手房都不可以忽略。
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