中國(guó)樓市降溫跡象開(kāi)始顯現(xiàn)。
58同城、安居客30日發(fā)布的2021年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，4月份全國(guó)整體新房找房熱度環(huán)比下跌5.7%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比下跌12.1%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%，三四線城市找房熱度下跌4.1%。
北上廣深四個(gè)一線城市新房找房熱度均出現(xiàn)明顯下滑。其中，上海找房熱度降幅最高，環(huán)比下降17.1%，北京環(huán)比降6.1%，廣州降9%，深圳降9.5%。
找房熱度下滑的同時(shí)，購(gòu)房者和二手房經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也同步下跌。報(bào)告稱(chēng)，4月份購(gòu)房者信心指數(shù)為112.3，環(huán)比下跌3.2%。對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為109.7，環(huán)比下跌2.6%。
當(dāng)月，重點(diǎn)城市新房在線均價(jià)和二手房掛牌價(jià)基本穩(wěn)定。報(bào)告顯示，4月份，受重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67個(gè)城市新房在線均價(jià)為每平方米16192元(人民幣，下同)，下跌0.55%。二手房在線掛牌均價(jià)為每平方米16112元，環(huán)比上漲0.19%。
在成交量方面，樓市熱度繼續(xù)呈現(xiàn)出由一線向新一線城市轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，4月份新一線城市商品住宅成交量走高，杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超過(guò)1萬(wàn)套，明顯高于北上廣深3000至4000套左右的水平。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，盡管4月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力持續(xù)存在，但在“房住不炒”的大背景下，房地產(chǎn)調(diào)控收緊的力度和廣度在不斷加深，多方位立體化對(duì)市場(chǎng)釋放影響。尤其是各地對(duì)于新房交易市場(chǎng)的規(guī)范以及對(duì)二手房參考價(jià)格體系的推行，對(duì)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展起到了重要作用。
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