今年政府工作報(bào)告提出，“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”。一語(yǔ)點(diǎn)中許多年輕人的心。
有種說(shuō)法是，租房，是社會(huì)給年輕人上的第一課。這堂“第一課”，是在合理壓力范圍內(nèi)讓青年更踏實(shí)上進(jìn)，還是直接將寄予大城市的夢(mèng)想勸退，很關(guān)鍵。今年全國(guó)兩會(huì)上，不少提案和全國(guó)政協(xié)委員都聚焦這一議題。
“大城市就業(yè)機(jī)會(huì)多，年輕人大量涌入。但大城市住房因較高的購(gòu)買和持有成本，一般租金較高，很多剛畢業(yè)的學(xué)生難以承受。”全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全接受中新社記者采訪時(shí)指，住房壓力主要集中在大城市。一是大城市吸引人口流入，產(chǎn)生更多住房需求，致使住房供給不足；二是在旺盛的市場(chǎng)需求下，房?jī)r(jià)上漲速度較快；三是租房?jī)r(jià)格亦較昂貴。
他表示，青年住房困難若不能很好緩解，容易造成人才流失。即便青年留在大城市，高企的住房成本也會(huì)降低幸福指數(shù)。
去年，部分租房中介在疫情難關(guān)下反漲房租等事件，令年輕租戶心慌不安。
“規(guī)范租賃市場(chǎng)是關(guān)鍵。”全國(guó)政協(xié)委員、申萬(wàn)宏源證券研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊成長(zhǎng)向中新社記者指出，應(yīng)當(dāng)從法律角度明確承租人的權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)秩序。
農(nóng)工黨中央《關(guān)于加快完善現(xiàn)代住房制度 解決好大城市住房突出問(wèn)題的提案》則指出，新市民、年輕人可能成為支付能力上不及購(gòu)買商品房、下不及申購(gòu)保障房標(biāo)準(zhǔn)的“夾心層”。應(yīng)當(dāng)為這一群體提供更多保障性租賃住房，讓新市民、年輕人感受到“城市溫度”。
提案還建議，土地供應(yīng)需向租賃住房建設(shè)傾斜，從根本上解決住房租賃市場(chǎng)供給的“瓶頸”難題。此外，應(yīng)推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，讓長(zhǎng)租房承租人有享受同等城市公共服務(wù)的權(quán)利。
當(dāng)有了數(shù)年積蓄和成家的打算，許多年輕人也希望在大城市購(gòu)置自己的安穩(wěn)居所。提案建議，應(yīng)提高政策精準(zhǔn)度，大幅度拉開公積金購(gòu)房貸款與普通商業(yè)貸款之間的首付比例和利率差異，更多惠及中低收入群體。
莫天全還談到，要解決青年群體購(gòu)房困難，僅憑住房公積金制度還不夠，可通過(guò)對(duì)低收入群體進(jìn)行貼息、補(bǔ)息來(lái)支持其購(gòu)買首套住房。政府已經(jīng)在做的提供經(jīng)濟(jì)適用房等舉措，也需要大力推進(jìn)。
采訪中，幾位委員不約而同談到，近年，國(guó)家已經(jīng)開始采取新房市場(chǎng)限價(jià)銷售、租購(gòu)并舉、加大保障性住房供應(yīng)和人才公寓建設(shè)、發(fā)展長(zhǎng)租公寓等舉措。相信在政策一一落地執(zhí)行之后，青年人的住房問(wèn)題將會(huì)逐步改善。這些城市的打拼者，在被他們照亮的城市會(huì)擁有自己的一盞燈火。
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