3月3日，據新華社消息，住建部副部長倪虹近日帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研督導房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制落實情況。倪虹表示，城市政府要充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
倪虹指出，要堅持問題導向，加強市場監(jiān)測分析，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時采取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。要完善調控機制，加強住房和人口、土地、金融政策協(xié)同，形成政策合力。
從日前國家統(tǒng)計局發(fā)布數據來看，開年首月，在全國70個大中城市中，新房、二手房上漲城市數量持續(xù)增加，升至歷史較高位。其中，金華新房價格漲幅領跑全國，環(huán)比漲幅為1.2%，合肥、揚州同樣亮眼表現(xiàn)，環(huán)比漲幅分別為0.9%、0.9%。
“整體來看，熱點城市熱點板塊市場熱度走高，尤其是長三角及珠三角地區(qū)，促使地方紛紛加碼調控穩(wěn)樓市穩(wěn)預期，預計接下來或有更多城市跟進調控，保障房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示。
調研過后，相關城市密集下達文件規(guī)范樓市。3月3日，杭州發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序的通知》，加碼樓市調控。新政從加強住房限購、防范經營貸消費貸違規(guī)流入房地產、打擊中介違法違規(guī)、房地產市場信息發(fā)布等四方面進一步規(guī)范房地產市場秩序；同日，海市住建委等部門印發(fā)《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》，提出實施住房限售、嚴管企業(yè)購房，在房價地價聯(lián)動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。
實際上，早在去年12月，中央經濟工作會議在定調2021年樓市時即已明確，“必須解決大城市突出的住房問題”，“必須堅持以房促住、不以房促炒的定位，因地制宜，采取多種措施促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展”等。
隨著樓市進入開年“小陽春”，各地加大調控力度。據中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，2021年各地房地產調控累計已高達70次。其中，2月中上旬，各地房地產調控超過28次；1月累計發(fā)布房地產調控政策超過42次。
此次調研強調，大力發(fā)展保障性租賃住房，完善長租房政策，加大土地、財稅、金融支持力度，增加保障性租賃住房和長租房供給，多渠道解決外來務工人員和新就業(yè)大學生住房問題。
“近期限購相關政策頻出，說明當前政策高壓特征沒有改變，各地依然把穩(wěn)定房地產作為一項重要任務。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從此次調研表述來看，大城市的住房問題將更加受到關注，預計全國多城市將再迎新政，真正穩(wěn)定市場；政策調控的方式也將更加健全，尤其是此次提及“政策合力”，有助于形成更強的調控效力；此外，此次調研強調“增強工作積極性、主動性、創(chuàng)造性”，這或意味著后續(xù)各地細分的政策會增多，尤其是基于“一城一策”的相關政策有望繼續(xù)增加。
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