繼1月下旬發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》之后，3月3日，市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，“進(jìn)一步”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。

接連兩個(gè)“通知”，既說明房地產(chǎn)調(diào)控需要時(shí)時(shí)注意新問題、新現(xiàn)象，又彰顯政府對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)秩序的堅(jiān)決態(tài)度。新《通知》內(nèi)容十分具體，又很有針對(duì)性，包括參與住房司法拍賣的競買人須符合住房限購政策、個(gè)人經(jīng)營和消費(fèi)貸款不得流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等，對(duì)信貸、中介、購房者等諸多方面予以約束規(guī)范，貫穿了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上、中、下游整個(gè)環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)了貫徹“房住不炒”政策的決心與力度。

中央提出“房住不炒”已經(jīng)有很長一段時(shí)間了，我市也嚴(yán)格按照中央的要求，持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和規(guī)范，收到了相當(dāng)成效，保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。但也要看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)行為依然存在，相對(duì)應(yīng)的是調(diào)控政策依然還有漏洞需要補(bǔ)上。現(xiàn)在我市再次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)，特別是將司法拍賣的房產(chǎn)納入限購范疇，就是補(bǔ)政策漏洞之舉——法拍房不限購，本意是保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人雙方的權(quán)益，但事實(shí)上卻被一些人用作逃避房地產(chǎn)調(diào)控政策的限制。

中國人民銀行黨委書記、中國銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清，日前在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上再次警示了房地產(chǎn)泡沫問題。他說：“房地產(chǎn)核心的問題還是泡沫比較大，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。”這番講話意思非常明確，“房住不炒”仍然將會(huì)是長期堅(jiān)持的政策。如果信貸資金持續(xù)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅擠占其余諸多行業(yè)的信貸資源，還會(huì)進(jìn)一步壓縮居民的消費(fèi)空間，影響經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行，甚至還會(huì)給金融安全埋下隱患。擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，讓房子回歸居住屬性，這將是毫不動(dòng)搖的大方向。

需要明確，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，最終是為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、長遠(yuǎn)發(fā)展，不斷滿足人民群眾的居住需求。面對(duì)政府調(diào)控、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策舉措與良苦用心，不論是房地產(chǎn)企業(yè)還是廣大市民都需要給予理解、支持與配合。