面對長租公寓運(yùn)營商蛋殼公寓的經(jīng)營困局，有市場傳聞稱“蛋殼公寓將被我愛我家接盤”。
受上述傳聞影響，11月17日，我愛我家及蛋殼公寓的股價(jià)一度暴漲。截至美東時(shí)間11月17日收盤，蛋殼公寓暴漲75.18%，報(bào)2.4美元，最新市值4.39億美元。我愛我家股價(jià)則于17日接近漲停。截至發(fā)稿，我愛我家報(bào)4.31元/股，漲3.1%。
對于上述消息，11月18日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，我愛我家確實(shí)在和蛋殼公寓洽談接手事宜，但目前尚未最終敲定，“從雙方目前進(jìn)展看，接盤事宜已有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，且進(jìn)展順利，最終敲定的可能性非常大。”
據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道，最近一周，我愛我家包括董事長、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜，目前我愛我家正核算財(cái)務(wù)成本問題。同時(shí)，上述報(bào)道稱，“受北京市相關(guān)部門邀約，包括自如、相寓在內(nèi)多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜。”
對此，我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人并未直接否認(rèn)，僅回應(yīng)，“暫時(shí)沒有接到相關(guān)的通知”。
有消息人士向澎湃新聞透露，一個(gè)月前，自如曾作為主力洽談了蛋殼公寓接盤事項(xiàng)并對蛋殼公寓進(jìn)行了背調(diào)。但洽談一個(gè)月后，自如誠意不夠接盤事項(xiàng)告吹，“我愛我家是之后開始洽談的。”
官方信息顯示，我愛我家是中國大陸首家登陸A股主板市場的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛形覑畚壹?、相寓、昆百大、我愛我家海外等多個(gè)業(yè)務(wù)品牌。其中相寓是我愛我家旗下長租公寓品牌。
根據(jù)我愛我家披露的半年報(bào)，今年上半年相寓實(shí)現(xiàn)收入7.3億元，同比下降15.05%，新增服務(wù)客戶22.59萬人次，截至6月30日，全國在管房源規(guī)模25.3萬套。截至三季度末，相寓全國平均出租率為94.8%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“蛋殼公寓作為長租行業(yè)第二大企業(yè)，同時(shí)也是上市公司，對我愛我家來說，相寓加上蛋殼，其體量和市場占有率將接近甚至趕超自如。若此次蛋殼與我愛我家達(dá)成共識，未來我愛我家與鏈家在各自長租市場，將形成兩極，長租公寓的市場格局或也將發(fā)生質(zhì)的變化。”
蛋殼公寓于2020年1月17日登陸紐交所，為2020年登陸紐交所的第一支中概股，其股票代碼“DNK”，為國內(nèi)長租公寓第二個(gè)赴美上市的品牌。
不過，上市僅10個(gè)月，近日蛋殼公寓深陷“破產(chǎn)”風(fēng)波，并傳出公司開始拖欠員工工資、租戶被斷網(wǎng)等現(xiàn)象。
11月16日，有媒體援引新離職員工消息稱，蛋殼公寓或?qū)⑿计飘a(chǎn)。
針對“破產(chǎn)”傳聞，蛋殼公寓公關(guān)部回應(yīng)稱，目前公司一切正常，跑路、破產(chǎn)目前都是失實(shí)信息。公司目前的確遇到資金困難的情況，正在積極進(jìn)行處理，長租公寓是一個(gè)新興行業(yè)，也希望社會各方給予支持和理解。
其官方微博“蛋殼公寓”也發(fā)布回應(yīng)，“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒有破產(chǎn)，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”。
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