易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份地價報告顯示，上半年全國百城居住地價同比漲10.2%，其中，唐山、南通、成都、昆明等城市地價漲幅居前。
報告顯示，上半年，全國100個城市居住用地平均價格為每平方米6176元人民幣，同比上漲10.2%。上半年百城地價漲幅收窄，但仍保持兩位數(shù)增長。分析認為，上半年貨幣政策環(huán)境相對寬松，加之地方加大優(yōu)質(zhì)地塊推地力度，重點城市時有高溢價地塊拍出，地價上漲較快。
從城市來看，在全國36個一二線城市中，成都、昆明和銀川等地價上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為61%、59%和57%。報告認為，這三個城市都屬于西部重點城市，地價成本可控，房企投資熱情較高。例如：成都市場，其今年上半年樓市交易活躍，供地節(jié)奏也比較快，吸引各類房企積極進入，推升地價漲幅。
在64個三四線城市中，唐山、南通和江陰等地價上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為203%、110%和84%。報告稱，這些城市屬于經(jīng)濟條件較好的強三四線城市，土地投資前景被看好。其中，唐山今年上半年樓市熱度較高，房價上漲力度大，也帶動了地價的上升。南通和江陰位于長三角，隨著滬蘇通高鐵的建設(shè)和開通，當?shù)貥鞘嘘P(guān)注度提高，也推高了土地市場熱度。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，下半年房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)是明確的，即要時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的工作思路不變。從土地市場的穩(wěn)定發(fā)展角度看，地價上漲過快城市將受到積極管控，尤其是要嚴查違規(guī)資金進入土地市場。(完)
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