國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)29日對外發(fā)布，今年上半年，西寧市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲13.7%，位居西北五省(區(qū))省會城市第1位。
國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處負(fù)責(zé)人介紹，上半年，西寧新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲13.7%，漲幅比上年同期(14.0%)縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2019年全年(13.8%)縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從月同比看，自3月起，西寧新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)“四連漲”，上半年，各月新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別為14.7%、12.7%、13.2%、13.4%、13.9%和14.4%。
從房屋類型看，90-144平方米類型價(jià)格同比漲幅最大。上半年，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上類型價(jià)格同比分別上漲10.3%、14.4%和13.2%，漲幅較上年同期分別縮小2.5、擴(kuò)大0.1和縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)。
“自2019年，各熱門地塊基本被大牌房企占據(jù)，北川萬達(dá)地塊和南川萬科、碧桂園地塊先后成交，為南北川帶去核心的商業(yè)配套，一定程度上提振了市場信心。今年上半年以來，出讓地塊更是有限，開發(fā)商拿地成本不斷攀升。值得關(guān)注的是，各城區(qū)上半年推出的新樓盤較少，幾大房企在下半年均有新盤亮相，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步帶動區(qū)域成交量和價(jià)格上漲。”國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處負(fù)責(zé)人分析稱。
近幾年來，隨著國內(nèi)各大品牌房企的爭相入駐，青海省居民的購房選擇越來越多的同時(shí)，對于房屋的品質(zhì)要求愈來愈高，尤其關(guān)注房屋的建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。疫情發(fā)生以來，一些改善型購房者對于樓盤容積率的關(guān)注不斷加大，低密度住宅和完善的配套物業(yè)管理成為重要的考慮因素，更加完備的小區(qū)安保、衛(wèi)生防護(hù)、人員出入管理在疫情防控期間凸顯了較為明顯的優(yōu)勢。
上半年，青海全省房地產(chǎn)開發(fā)投資171.92億元，同比增長7.8%。另據(jù)全省住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上半年，青海省城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入達(dá)到16483元，同比增長3.8%。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快和居民收入穩(wěn)步提升，居民購房能力和改善需求得到保障，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好發(fā)展。
國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處負(fù)責(zé)人表示，2020年上半年，西寧市房地產(chǎn)市場形勢逐步恢復(fù)向好。隨著3月份以來，市場需求的集中釋放，市場陸續(xù)進(jìn)入休整期。下半年，疫情仍是重要的不確定性因素，但隨著疫情影響的逐漸減弱、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，西寧房價(jià)雖會小幅度波動，但整體將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。
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