在住宅社區(qū)和商業(yè)物業(yè)跑馬圈地之后，城市公共空間亦成為物業(yè)企業(yè)圍獵的重點目標(biāo)。
近日，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司（下稱“萬科物業(yè)”）城市服務(wù)業(yè)務(wù)的版圖再次擴(kuò)張，與廈門思明市政園林管理有限公司、廈門市思環(huán)保潔服務(wù)有限公司共同成立廈門市思明城市資源經(jīng)營管理有限公司（下稱“思明城資”）。
思明城資為鼓浪嶼全島提供整合運營服務(wù)，推進(jìn)鼓浪嶼公有房產(chǎn)運營管理及歷史建筑保護(hù)文化提升，服務(wù)市政、園林、市容、環(huán)衛(wèi)。
據(jù)悉，城市空間整合服務(wù)是萬科物業(yè)基于珠海橫琴“物業(yè)城市”的創(chuàng)新管理實踐，推出的新型空間管理模式，旨在對城市公共空間與公共資源、公共項目實行全流程“管理+服務(wù)+運營”，最終實現(xiàn)政府主導(dǎo)、企業(yè)運作、社會廣泛參與的新型城市治理生態(tài)圈。
早在2018年，萬科物業(yè)便在城市服務(wù)領(lǐng)域有所試水。當(dāng)年5月，與珠海大橫琴投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。此后，該模式拓展至雄安新區(qū)、廣州白云及成都高新區(qū)，這些城市公共區(qū)域均委托萬科物業(yè)承接當(dāng)?shù)氐某鞘协h(huán)境衛(wèi)生、城市公共綠地養(yǎng)護(hù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)、社區(qū)綜合治理、公共資源經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)。
無獨有偶，保利物業(yè)也在積極拓展城市服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，早在2016年，保利物業(yè)就已入駐浙江嘉善的西塘古鎮(zhèn)，并助力西塘古鎮(zhèn)在2017年由4A晉升為5A景區(qū)。2018年，保利物業(yè)推出了“鎮(zhèn)興中國”物業(yè)服務(wù)品牌，并于2018年、2019年，成功舉辦了兩屆“中國社會治理與協(xié)同創(chuàng)新鎮(zhèn)長論壇”。
保利物業(yè)2019年度業(yè)績公告顯示，截至2019年12月31日，該公司在公共服務(wù)領(lǐng)域，已進(jìn)入全國22個省、自治區(qū)和直轄市，擁有豐富的業(yè)態(tài)布局，在管項目266個，在管面積約1.4億平方米。保利物業(yè)源自公共及其他物業(yè)（公共服務(wù)）的收入約為4.8億元，占物業(yè)管理服務(wù)總收入的約12.5%，收入占比較2018年同期提高約4.8個百分點。
保利物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，城市服務(wù)將瞄準(zhǔn)機(jī)場、車展、會展等領(lǐng)域積極開拓管理或運營資源。
保利物業(yè)和萬科物業(yè)均是物業(yè)服務(wù)行業(yè)的頭部企業(yè)。歷經(jīng)持續(xù)開疆拓土，萬科物業(yè)成為業(yè)內(nèi)首個營收破百億元的物業(yè)企業(yè)。2019年報告期內(nèi)，萬科物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入127.0億元，同比增長29.7%。
萬科物業(yè)掌門人朱保全曾透露，萬科物業(yè)按照35%左右的年復(fù)合增長率保持?jǐn)U張，全國大概有10個以上的城市在談城市服務(wù)類項目。
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