這意味著，想要在天府新區(qū)成都直管區(qū)和高新區(qū)南區(qū)購房需要具備所在區(qū)的戶籍，且新遷入戶籍還要繳滿1年社保，不在所在區(qū)戶籍購房的，需要在所在區(qū)就業(yè)且連續(xù)繳納2年社保，而成都其他區(qū)域居民購房可以通用。

據(jù)了解，由于成都市高新區(qū)南區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)云集，房價(jià)也屬于價(jià)格較高區(qū)域，剛需購房的供需矛盾較為突出。

根據(jù)市民在11月25日在人民網(wǎng)給成都住建局留言，作為高新區(qū)南區(qū)購房資格的剛需，由于所在區(qū)域新盤少，搖號(hào)難，房價(jià)高，住房面臨困難，建議放開高新區(qū)南區(qū)區(qū)域限制，讓高新區(qū)南區(qū)購房資格群體可以在成都市其他區(qū)域購房。

成都市住建局還表示，該市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家調(diào)控要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，切實(shí)支持合理住房需求。

該局還強(qiáng)調(diào)，目前，該市住房限購政策保持不變，限購區(qū)域不變，限購套數(shù)不變，戶籍和社保繳納年限等限購要求不變，為切實(shí)解決剛需購房問題，相關(guān)購房區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整。

鄭州上調(diào)公積金貸款額度

今年以來，在樓市政策方面，“微調(diào)”購房資格的城市逐漸增多，同時(shí)，也有出臺(tái)調(diào)整公積金貸款政策以緩解購房者貸款壓力的城市。

12月4日，鄭州市公積金披露，經(jīng)鄭州住房公積金管委會(huì)第43次會(huì)議審議通過，將鄭州市住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。

即：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。該政策自2020年1月1日起執(zhí)行，即日起購房職工可按新的貸款額度簽約備案，將極大緩解購房職工的貸款資金壓力。

除了像成都和鄭州這種滿足剛需出臺(tái)相關(guān)支持政策的城市，還有更多為了滿足人才、留住人才進(jìn)行樓市政策“微調(diào)”的城市。

多地限購政策“微調(diào)”

據(jù)券商中國記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年10月，已經(jīng)有南京、天津、海南三亞、上海等城市陸續(xù)因城施策，紛紛開啟搶人大戰(zhàn)：

10月15日，南京六合對(duì)區(qū)域的限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，新規(guī)定明確非南京戶籍名下無房者，只要擁有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)職稱，且可提供南京市居住證和學(xué)歷證明，就可以在六合不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具購房證明。而此前，南京六合區(qū)需要累積滿2年社保。 10月15日，天津市發(fā)改委也發(fā)布了《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施(試行)》征求意見，措施中最受關(guān)注的是對(duì)特定購房群體購房政策的放寬。 天津市的征求意見中，擬對(duì)符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的來津非首都功能疏解項(xiàng)目，對(duì)戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津市購買住房1套，不再需要提供在津社保或個(gè)稅證明。該政策擬在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行一年。 10月20日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和中共三亞市委人才發(fā)展局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的通知》，文件內(nèi)容顯示：全日制大專以上學(xué)歷(全日制)+海南工作證明，即可買房無需落戶，不用個(gè)稅或社保證明，直接網(wǎng)簽，以家庭為單位，可以買一套。這一政策較此前非海南戶籍居民需繳納2~5年不等的社?；蚣{稅證明后才可買房的政策明顯放松。 11月20日，上海市臨港新片區(qū)管委會(huì)召開政策發(fā)布會(huì)，正式向社會(huì)發(fā)布《中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)支持人才發(fā)展若干措施》等系列人才政策。

上海市對(duì)臨港新片區(qū)進(jìn)行差別化探索，尤其是對(duì)人才吸引和住房保障方面有所放松，例如，為吸引人才在臨港安居擇業(yè)，政府提出12條政策，包括人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年等；對(duì)于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，購房需要繳納個(gè)稅或者社保年限由5年縮短為3年。

“當(dāng)前針對(duì)人才的定向放松限購做法會(huì)成為一個(gè)趨勢(shì)，”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)曾表示，可以看出，未來一些城市對(duì)于人才的購房限購政策微調(diào)的內(nèi)容會(huì)增加，從而進(jìn)一步促進(jìn)相關(guān)就業(yè)者的購房和就業(yè)，總體上也會(huì)對(duì)此類區(qū)域的購房市場(chǎng)的活躍帶來新的機(jī)會(huì)。