近日，南京樂(lè)伽商業(yè)管理有限公司在開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)時(shí)因不規(guī)范經(jīng)營(yíng)、管理不善等原因，導(dǎo)致不能按合同約定及時(shí)支付房東租金，造成房東和租客利益受損的情況。8月22日，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心通過(guò)其官方微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于住房租賃風(fēng)險(xiǎn)的提示》。提醒廣大市民，注意識(shí)別防范“黑中介”、防范“高進(jìn)低租”市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、防范“租金貸”風(fēng)險(xiǎn)等。
現(xiàn)代快報(bào)記者注意到，在這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)提示中，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心發(fā)布了5條提示，對(duì)市民提醒相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：
一、注意識(shí)別防范“黑中介”
房東在委托出租房屋以及房客在承租房屋時(shí)，要選擇正規(guī)且市場(chǎng)信譽(yù)度好的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，及時(shí)查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。
二、注意防范“高進(jìn)低租”市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
無(wú)論出租或者承租房屋，都要及時(shí)了解周邊租賃房屋市場(chǎng)價(jià)格，警惕住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“高收低租”帶來(lái)的租房風(fēng)險(xiǎn)，防止自身權(quán)益受到損害。
三、注意防范“租金貸”風(fēng)險(xiǎn)
房客在承租房屋時(shí)，要注意租賃合同中有無(wú)“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關(guān)條款或內(nèi)容，是否要額外簽訂相關(guān)貸款補(bǔ)充協(xié)議等，防止“被貸款”，以防面臨貸款合同不易撤消、退租時(shí)難以退貸、貸款逾期失信等多重風(fēng)險(xiǎn)。
四、謹(jǐn)慎選擇租金支付周期
房客在向住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付房屋租金時(shí)，盡量選擇短期支付房租（如月或季度支付），注意避免一次性預(yù)付較大額度的房租，以免因公司不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)造成較大利益受損。
五、建議使用規(guī)范合同示范文本
訂立合同時(shí)，建議使用市房產(chǎn)局推薦的《南京市房屋租賃合同》示范文本簽約，可在“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”下載使用。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
