不要說(shuō)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，五年之后是咋樣情況，就連眼前的房?jī)r(jià)也快漲到頭了。中央政府提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。住建部約談了前期房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，甚至采取了問(wèn)責(zé)制，對(duì)于未來(lái)遏制房?jī)r(jià)上漲不力的地方負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)，隨后各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)。所以，別說(shuō)五年后，就是說(shuō)眼前，房?jī)r(jià)也挺不了多久了。
那么五年后房?jī)r(jià)將會(huì)是怎樣的情景呢？我們認(rèn)為，房?jī)r(jià)將是去投機(jī)化，回歸居住屬性，房子是讓人住的，不是讓人炒的，五年后房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸理性區(qū)域，投機(jī)炒房群體退出，不能說(shuō)人人都買得起房，但是中產(chǎn)階層應(yīng)該都可以買得起房。為什么說(shuō)，房?jī)r(jià)最終與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^呢？
第一，中國(guó)人口結(jié)構(gòu)已是老齡化，也就是說(shuō)50、60年代出生的人口眾多，而70、80年代由于計(jì)劃生育，出生人口少了一些，到了90、00年代，這代年輕人口越來(lái)越少。而隨著城市人均擁有住房面積不斷上升，年輕人口對(duì)房產(chǎn)的需求大幅降低了。以后年輕人祖上幾代人都有房產(chǎn)，根本不需要擔(dān)心買房的事情。
第二，房產(chǎn)稅這二年要推出了，房產(chǎn)稅是在房子的保有環(huán)節(jié)開(kāi)征稅收，增加房產(chǎn)持有者的成本，一旦房產(chǎn)稅推出，再加上房產(chǎn)調(diào)控收緊，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)大跌，投機(jī)者把大量房源拋向市場(chǎng)，未來(lái)房?jī)r(jià)將與當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)買力掛鉤。
第三，本輪房地產(chǎn)上漲行情始于2015年6月份，到現(xiàn)在已經(jīng)近3年了，不管是二線城市，三四線城市的房?jī)r(jià)都上漲過(guò)萬(wàn)，這除了投機(jī)炒房者入市，還有大量的剛需入市，也嚴(yán)重透支了將來(lái)的購(gòu)房需求，現(xiàn)在三四線城市家庭，家家都有三四套房源，購(gòu)房需求已經(jīng)集中釋放了。未來(lái)即使有，也是少量的需求了。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
