8月27日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年半年度報告顯示，上半年，綠地實現(xiàn)營業(yè)收入1579億元，同比增長25%；利潤總額116億元，同比增長40%；歸屬于母公司股東的凈利潤61億元，同比增長30%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額262億元，同比增長119%，達到歷史同期最好水平。
不過，房企負債率高的現(xiàn)象依然存在，半年報中提及，綠地控股資產(chǎn)負債率依然高達88.98%。
從不同區(qū)域業(yè)務的營收情況來看，綠地西北地區(qū)業(yè)務增長最快，營收同比增幅高達漲幅高達209.26%，但東北地區(qū)營收依然表現(xiàn)不理想，營收同比降幅仍有22.63%。
半年報顯示，綠地貨幣資金為768億元，同比增長27%；預收賬款達到2954億元，同比增長48%。
根據(jù)半年報，綠地的資產(chǎn)負債率依然達到88.98%，僅比上年度末減少0.01%。但綠地方面表示，其在去杠桿、防風險，和有效控制融資成本方面已經(jīng)有所成效，例如：綜合融資成本維持在5.33%的相對低位；有息負債總額回落至2629億元，較年初下降131億元，降幅近5%。
作為主營業(yè)務之一的房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升，達到26.11%，同比提高3.12個百分點。綠地方面預計，隨著結(jié)轉(zhuǎn)項目結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，高鐵新城等重大戰(zhàn)略項目助力房地產(chǎn)主業(yè)展開新一輪布局，以及土地成本繼續(xù)保持在業(yè)內(nèi)較低水平、產(chǎn)品標準化全面推進等降本增效綜合措施落地，主業(yè)毛利率有望保持提升態(tài)勢。
在半年報中，綠地明確指出，房地產(chǎn)行業(yè)一二線城市成交量繼續(xù)回落，三四線城市保持強勁銷售勢頭，全國商品房成交金額和成交面積總量高位趨穩(wěn)、穩(wěn)中有升。
而這一行業(yè)趨勢在綠地的主營業(yè)務在各區(qū)域的發(fā)展情況也呈現(xiàn)相符的情形，例如，在一二線城市較為集中的華東地區(qū)，綠地營業(yè)收入同比漲幅為14.32％，漲幅僅高于營收仍處于負增長趨勢的東北地區(qū)；而營收漲幅最高的則是西北地區(qū)業(yè)務，漲幅高達209.26%。
在半年報中，綠地還明確提及“準確把握市場的結(jié)構(gòu)性變化，重點圍繞快速成長的高鐵站項目和快速周轉(zhuǎn)的三四線城市項目。”
發(fā)展迅速的還有綠地海外地區(qū)業(yè)務，營收同比增長也高達138.71%。對于海外業(yè)務，綠地在半年報中稱：順應政策導向，推動海外經(jīng)營轉(zhuǎn)型發(fā)展。優(yōu)化調(diào)整原有房地產(chǎn)項目，以大單形式 成功出售了美國南舊金山項目，實現(xiàn)了良好的收益。繼續(xù)推動基建、商業(yè)、酒店等業(yè)務布局“一帶一路”沿線市場。
此外，多元化是近年來綠地頻繁提出的發(fā)展策略，上半年，綠地房地產(chǎn)主業(yè)營業(yè)收入717億元，同比增長11%，占比42%；大基建產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入773億元，同比增長45%，占比47%；大消費產(chǎn)業(yè)占比10%，其中進出口商品直銷營業(yè)收入4.8億元，同比增長37%，酒店旅游業(yè)營業(yè)收入10.85億元，同比增長34%。
在利潤總額保持快速增長的前提下，綠地多元產(chǎn)業(yè)比重也有所提升：房地產(chǎn)利潤總額同比增長23%占比76%，大基建利潤總額同比增長70%占比11%，大金融利潤總額同比增長182%占比12%。
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