作為新手購房者，在買房的過程中肯定會遇到幾個誤區(qū)或者是錯誤的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以致影響了自己的買房大計。小編總結(jié)了5種常見的錯誤的判斷標(biāo)準(zhǔn)，新手購房時，可以清晰的明白自己的錯誤之處。

1. 房屋質(zhì)量判斷標(biāo)準(zhǔn)

購買一套房子的成本對于每個人來說都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好房子當(dāng)然不能追求所謂的物美價廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好房子嗎？更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關(guān)有保障的房子。所以在資金沒問題的基礎(chǔ)上，更多的關(guān)注項目的五證齊全與否？社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，開發(fā)商的口碑，后期物業(yè)服務(wù)水平等問題，才是保障房屋質(zhì)量的正確的做法。

2. 配套判斷標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于生活配套，新手購房者不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標(biāo)準(zhǔn)，而要在注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。比如常見的城市功能區(qū)有商務(wù)區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、文化區(qū)等，而商務(wù)區(qū)就可能不適合普通購房者置業(yè)，首先商用類房屋存在的可能性很大，生活成本太高。其次，這里更多的是要滿足商務(wù)需求，要生活的話，相關(guān)配套還是欠缺的。如果開發(fā)商大談特談，那么一定要實地探察，走訪，了解未來配套和現(xiàn)存配套的真實性。

3. 地段判斷標(biāo)準(zhǔn)

錯誤的觀念在于以地價判斷地段。要知道好的地段價格肯定要貴，但是在現(xiàn)在樓市大熱的環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，這個亮點都可能成為價高、漲價的基礎(chǔ)，而真正的好地段更是升值的利器。所以單單的以地價判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。正確的做法應(yīng)該是結(jié)合自身的需求，如果你看重的是來往的時間成本，那么交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學(xué)區(qū)房，那么有學(xué)校的地方對你來說就是好的地段，更是升值的力量所在。

4. 贈送面積判斷標(biāo)準(zhǔn)

購房者不要一看到有贈送面積就激動，雖然一平米一萬多的價格，確實誘人，但要意識到這個所謂的贈送面積背后的原理和附加值。比如，贈送面積是否計入產(chǎn)權(quán)，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因為贈送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量，戶型的優(yōu)劣方面上。

5. 優(yōu)惠力度判斷標(biāo)準(zhǔn)

如果買房子可以獲得更多的優(yōu)惠當(dāng)然是一件可喜可賀的事情，但是，要小心各種以優(yōu)惠為名目的危險行為。比如，遇到所謂的內(nèi)部認(rèn)購名額要謹(jǐn)慎，如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風(fēng)險的優(yōu)惠活動，小心后期風(fēng)險不斷。另外面對卡式銷售項目也要謹(jǐn)慎，理性分析這種銷售行為，不要盲目跟風(fēng)。想要獲得更多的優(yōu)惠行為一般是通過正常的認(rèn)籌，會員升級或者找關(guān)系，向項目高層領(lǐng)導(dǎo)取得優(yōu)惠，這些方式還是比較靠譜的，其他的優(yōu)惠方式就要謹(jǐn)慎了。