近日，市政府辦公廳下發(fā)了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《意見》），推進首批全省培育住房租賃市場試點工作開展?！兑庖姟分赋?，到2018年年底，將培育出一批從事自持物業(yè)出租，專業(yè)化住房租賃運營的規(guī)模企業(yè)。經(jīng)確認的試點單位給予稅收優(yōu)惠政策支持，并允許改建房屋用于租賃。
支持國有企業(yè)和社會資本建設或購買租賃住房向社會出租；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已竣工且具備使用條件的未售出自持物業(yè)，開展住房租賃業(yè)務；鼓勵個人委托住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、養(yǎng)老機構、旅游機構出租自有住房。
對個體工商戶及其他個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可將商業(yè)、商務用地調整為居住用地，將商業(yè)辦公用房改建為租賃式住房或辦公式公寓，調整后用水、電、氣價格按居民標準執(zhí)行。在不影響房屋結構安全和消防安全的前提下，允許戶型改造后按套或間出租。
鼓勵國有企業(yè)、大專院校、科研院所、醫(yī)院等企業(yè)和單位，購買或租賃住房滿足本單位職工居住需求。
鼓勵有實力的國有企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構和社會資本購買或承租住房，為社會提供住房租賃服務。
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