11月21日上午，沈陽(yáng)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在沈陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和平分中心發(fā)出。據(jù)了解，從當(dāng)天開(kāi)始，全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作在和平區(qū)部分新建商品樓盤(pán)試點(diǎn)啟動(dòng)。

據(jù)了解，這本不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)發(fā)給市民王某和焦某，為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。該套商品房位于和平區(qū)長(zhǎng)白街23—3號(hào)，面積121.99平方米，為遼寧萬(wàn)祥置業(yè)公司開(kāi)發(fā)。

目前，首批試點(diǎn)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的樓盤(pán)共有18座，主要包括濱河灣、九洲灣景匯、華潤(rùn)幸福里、深航翡翠城等。

試點(diǎn)期間，其它不在試點(diǎn)范圍的商品房、二手房、回遷房、房改房等仍發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。原已依法頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《登記證明》等繼續(xù)有效。（沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與“房產(chǎn)證”到底有什么區(qū)別？

新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”國(guó)土資源部一位官員表示。