專家預計,2016年地產(chǎn)股的大機會或在“重組”
《證券日報》記者獲悉,包括龍光地產(chǎn)、恒大、中國金茂等在內(nèi)的13家房企先后公布了2015年全年未經(jīng)審計的銷售數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示,除金地商置之外,其余12家公司銷售額均出現(xiàn)了不同程度的上漲。13家企業(yè)平均漲幅達到31%。整體來看,2015年房企收獲了成長的一年。
具體來看,13家房企中銷售額同比增長超過50%的有3家,具體為龍光地產(chǎn)、恒大和中國金茂,漲幅分別為55.4%、53.1%和50.3%。旭輝、綠地香港、新城控股、首開股份、時代地產(chǎn)、保利置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、朗詩、碧桂園、金地商置,漲幅分別為42.5%、34.5%、30.2%、30.2%、28.3%、24.5%、16.8%、12.6%、8.9%、-1.8%。
此外,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)呈現(xiàn)出了蒸蒸日上的跡象。2015年12月份全國主要的54個城市,合計住宅簽約達到了33.4萬套,環(huán)比上漲11.9%,這一單月成交量也創(chuàng)造了2014年以來最高單月紀錄。2015年全年累計成交套數(shù)達303.8萬套,同比上漲13.87%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,信貸層面整體放松,加上公積金、營業(yè)稅等實質利好政策出臺,有利于解放購房者負擔,釋放潛在購買力。同時改善了購房者對未來樓市走向的預期,提升了樓市成交量,預計2016年樓市依然將延續(xù)這種恢復性上漲的趨勢。
國信證券分析師區(qū)瑞明表示,2016年,地產(chǎn)股的大機會或在“重組”。在投資機會把握上,預計一季度銷售同比增速仍在高位,傳統(tǒng)地產(chǎn)股相對收益不明顯,但部分轉型地產(chǎn)股及主業(yè)薄弱、在行業(yè)整合大潮下容易引發(fā)投資者“重組”想象的小市值品種更具備投資優(yōu)勢。
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