自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。 賈亞男 澎湃資料
2015年以房價連續(xù)八個月上漲收官。
據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價格指數(shù)，12月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10980元/平方米，環(huán)比（與上月相比）上漲0.74%，漲幅較10月份擴大0.28個百分點。
自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比（較上年同期）來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后，目前已連續(xù)五個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。
中國指數(shù)研究院報告認為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。
從漲跌城市個數(shù)看，2015年12月，住宅價格環(huán)比2015年11月上漲的城市個數(shù)為51個，較上月增加10個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來看，廈門、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%，上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。
數(shù)據(jù)顯示，12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。具體來看，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海緊隨其后上漲2.19%；北京上漲0.16%；廣州的房價則環(huán)比上漲0.34%。
按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚州、長春。
整體來看，12月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴大。
同比（與去年同期相比）數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，上漲的城市個數(shù)為43個，上漲城市個數(shù)較上月增加9個。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位，漲幅較上月擴大3.90個百分點；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%；北京、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間。
一線城市中，深圳房價上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價同比下降2.35%。
百城房價漲跌幅情況
近期召開的中央經(jīng)濟工作會議提出把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求；大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格；堅持穩(wěn)健貨幣政策，營造適宜金融環(huán)境等多項策略。
中國指數(shù)研究院報告認為，隨著中央工作會議關于去庫存、穩(wěn)樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節(jié)，庫存壓力有望進一步緩解。
在價格方面，百城房價整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。
住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高在總結2015年住房城鄉(xiāng)建設工作時表態(tài)，2015年，我們實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，同時也對2016年的工作作出指示，其表示要鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢。
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