據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)綜合報(bào)道，你能想象完全通過(guò)Twitter或SnapChat出售一套價(jià)值高達(dá)1400萬(wàn)美元的紐約市公寓嗎？事實(shí)卻是豪宅中介公司Douglas Elliman的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人郝悅(Emma Hao)通過(guò)這種方式做到了。
據(jù)“商業(yè)內(nèi)幕”報(bào)道，郝悅是通過(guò)微信做成這筆買(mǎi)賣(mài)的，而且她還不只一次通過(guò)微信做成大生意。此外，郝悅也不是唯一通過(guò)微信進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
郝悅說(shuō)，她會(huì)放上平面圖，介紹地產(chǎn)和所在位置，接著就有人表示有興趣，最后買(mǎi)下該房產(chǎn)。
騰訊在2001年推出微信為附帶定位服務(wù)的語(yǔ)音通訊應(yīng)用程序，之后它轉(zhuǎn)變成天衣無(wú)縫的一站式服務(wù)，用戶可在微信看電影、叫出租車(chē)、分享照片、買(mǎi)衣服、玩游戲，甚至個(gè)人貸款。
現(xiàn)在，微信又成為一個(gè)房地產(chǎn)交易平臺(tái)，特別是在幫中國(guó)買(mǎi)家與美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面。
據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Realtors Association)的數(shù)據(jù)稱(chēng)，中國(guó)人已經(jīng)成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國(guó)購(gòu)買(mǎi)群體，為了尋找安置其資產(chǎn)的更安全的場(chǎng)所，以及實(shí)現(xiàn)持有資產(chǎn)的多元化，中國(guó)人往往愿意比其他國(guó)家的人付出更高的價(jià)錢(qián)。
此外，目前共有6.5億人在使用微信，這比全美人口的兩倍還要多。
36歲的Jing Wang是紐約地產(chǎn)商Lin Pan Realty Group的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。Jing Wang表示：“我愿意每月為使用微信支付100美元。由于一些社交網(wǎng)絡(luò)在中國(guó)不能使用，因此想認(rèn)識(shí)并接觸到中國(guó)顧客的困難要大得多。”
在成為一名專(zhuān)門(mén)服務(wù)中國(guó)買(mǎi)家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后，Jing Wang就只用微信。他的所有顧客都通過(guò)這款應(yīng)用與其進(jìn)行聯(lián)系。
Jing Wang說(shuō)，他通過(guò)微信銷(xiāo)售的房屋價(jià)值最多達(dá)到了500萬(wàn)美元，而中國(guó)買(mǎi)家完全不用來(lái)到美國(guó)親自看房，交易的整個(gè)過(guò)程都是通過(guò)微信實(shí)現(xiàn)的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商這邊通過(guò)一位法律顧問(wèn)完成這筆交易，而電子版的合同使其可以將房產(chǎn)過(guò)戶給新業(yè)主，支付依然全是通過(guò)現(xiàn)金。
市場(chǎng)研究公司Forrester Research分析師王曉豐(Xiaofeng Wang)指出：“微信對(duì)于消費(fèi)者的日常生活變得越來(lái)越重要。如果你想在全球打廣告，必須考慮微信，因?yàn)槠錈o(wú)所不在，深刻地改變了中國(guó)消費(fèi)者的手機(jī)使用習(xí)慣。”
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jing Wang通過(guò)免費(fèi)博客張貼出其房屋出售信息，并通過(guò)語(yǔ)音錄音與客戶交流，因此談買(mǎi)賣(mài)能夠經(jīng)過(guò)數(shù)天達(dá)成，而無(wú)需熬夜工作。
但通過(guò)微信，向你從未謀面的人購(gòu)買(mǎi)價(jià)值數(shù)百萬(wàn)美元的房產(chǎn)，確實(shí)存在信任問(wèn)題。但像郝悅這樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則將微信變成了自己的博客，他們可以在里面發(fā)布關(guān)于食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字，這樣一來(lái)可以營(yíng)造出其網(wǎng)絡(luò)性格。
34歲的莫里斯·歐文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是一位在紐約市的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他通過(guò)微信所售出的房屋價(jià)值最高達(dá)到了400萬(wàn)美元，其客戶聘請(qǐng)了一位法律代表看房，而買(mǎi)家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。米昌幾乎不懂中文，他說(shuō)：“微信的出現(xiàn)大大地降低了傳統(tǒng)的溝通障礙，并加強(qiáng)我與客戶之間的聯(lián)系。”
目前，個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在使用微信售房時(shí)并不需要支付費(fèi)用，即使是他們成功賣(mài)出房屋后，微信也不要求額外費(fèi)用。但如果某個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司想要在微信上打出正式的廣告，則需要付費(fèi)。
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